现在大部分的情况是这样的。
Tax value: $40,000
Access value: $70,000
Purchase price: $180,000
Google 了半天，没搞清楚。
明年Assess Value一定会提高。但我一旦买入， tax value 不会涨过CPI 或者 5%
连这么基本的问题都没搞清楚。以前一直买进价比Assess Value低。如同糊度兄讲的去郡里要求重新估价。
Pay lower prive but pay high interest to conpensate. 11% max in Michigan
因为我买后，assess value 再涨多少，与我没多大的关系了。我的tax value is alread capped with CPI or 5% which is lower.
有的地方每三年一次，有的地方一年一次。鉴于价格已经上升，下次assess的时候assess value就会提高。提高到什么程度是根据周边市场价格来的，不光你这栋房子。assess value基本都低于交易价格。各地有各地的计算方式。
所以在下次assess之前，你还可以享受一下低税。
问你买价，可以不理他们
一般如果他们估计高于买价，可以考虑appeal, 如果低于买价，就偷笑吧
和政府打过多次官司，多数时候都赢了。
比如过户时房价50万，加州地税是1%。但是加州有一条有利于房地产业主的霸王条款，1978年通过的prop13，地税每年只能以2%的幅度增长，$5000的地税，第二年如果房价涨到60万最多$5100，而不会交$6000。长期下去就厉害了，若干年后涨到300万呢？地税差别太大了，没有什么不可能。
其他州在过户时可能没那么重要，反正政府每年重新估价，按新的价值交地税。
现在大部分的情况是这样的。
Tax value: $40,000
Access value: $70,000
Purchase price: $180,000
Google 了半天，没搞清楚。
明年Assess Value一定会提高。但我一旦买入， tax value 不会涨过CPI 或者 5%
连这么基本的问题都没搞清楚。以前一直买进价比Assess Value低。如同糊度兄讲的去郡里要求重新估价。
Pay lower prive but pay high interest to conpensate. 11% max in Michigan
因为我买后，assess value 再涨多少，与我没多大的关系了。我的tax value is alread capped with CPI or 5% which is lower.
有的地方每三年一次，有的地方一年一次。鉴于价格已经上升，下次assess的时候assess value就会提高。提高到什么程度是根据周边市场价格来的，不光你这栋房子。assess value基本都低于交易价格。各地有各地的计算方式。
所以在下次assess之前，你还可以享受一下低税。
问你买价，可以不理他们
一般如果他们估计高于买价，可以考虑appeal, 如果低于买价，就偷笑吧
和政府打过多次官司，多数时候都赢了。
比如过户时房价50万，加州地税是1%。但是加州有一条有利于房地产业主的霸王条款，1978年通过的prop13，地税每年只能以2%的幅度增长，$5000的地税，第二年如果房价涨到60万最多$5100，而不会交$6000。长期下去就厉害了，若干年后涨到300万呢？地税差别太大了，没有什么不可能。
其他州在过户时可能没那么重要，反正政府每年重新估价，按新的价值交地税。