请问大家对Zillow的申请人提交的credit和background check有经验吗?

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Cdchuzu1
楼主 (文学城)
在Zillow打广告后收到了申请人提交的application,里面包含credit report和background check。credit report看上去还比较有料,background啥都没有。 大家对Zillow这个有经验吗,靠谱不?是不是还要自己再做background check呢? 请问eviction history在哪里可以查呢? 先谢谢您阅读啦
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H&CMom
我不看他们提供的,都是自己做

我一直用ezlandlordform

老朽
如果有兴趣走职业路线,房子也比较多,有十个左右吧,当然暂时少点也行,可以考虑加入地主自己的组织,南加州

这里是AOA,apartment owners association。

有几十块钱年费,但能查询所有想知道的房客背景。

每次查再收再交$11 一人。我收申请费是35一人,一年查几次就回来了。

这么细算没意思,做生意有这个需求,开销走帐。再说了,几十块钱申请费谁会算到收入里啊,先弄几杯黄汤下肚。

做房地产有许多蟊着,博客里明里不能说,地主做久了自然无师自通。股市能赚钱我绝对信,我也有股票,值一个房子的钱,但和总资产比较微不足道。我想说的是做股票在税上面占不到任何便宜,政府早就把路堵死了。

AOA每月发行一期杂志,论坛上初期微弱地主提到的问题,都有问答,每年举行两次商展,摆摊位,各路律师会计师建筑师,供货商等凑一齐,挺热闹,还举办讲座,比如怎么赶人,怎么租给SECTION 8等。

小小美羊羊
听朽哥介绍的aoa我交了三年的会费, 还没有机会用上查credit history
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Cdchuzu1
谢谢你提供的信息. 看看去
C
Cdchuzu1
能得到朽哥的回复好荣幸! 南加州有组织太棒了! 可惜在西雅图. 申请AOA 考虑到华州来吧. 迫切需要
老朽
事情要往好处想,三年没有人进出多省心啊,再说每月收杂志可以学习。
老朽
查查当地有什么组织。
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Cdchuzu1
对,三年不用换房客,省好多事
C
Cdchuzu1
谢谢! 我找找看. 西雅图的地主们, 我们也要组织起来才对
徒劳
那是通过Zillow做的,应该没问题。Eviction history包括在里面了。但是Zillow查不到他们的 收入,所以你要
C
Cdchuzu1
谢谢你. 看来是自己再要求bank statement看收入
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karenkn
好像门槛没达标哇得有10个以上出租房才行,我还是你们搞活动时候去学习学习吧
老朽
就是只有一两个房也可以加入,我是从付年费上考虑不想坑别人。几年前有小地主有几个房而已,来询问AOA问题,我是赞成

加入,并先带着去年会上看看。年会一整天,像商展,租用Los Angeles convention center,当天有多厂免费讲座,去那里逛一圈,赶人律师,会计师,建材商,修理工,PM等和做地主有关的人都能遇到。

疫情期间暂时休会。

有意愿从微弱地主向中小地主发展的,先加入也无妨。

老朽
谢谢,其实我也有私心,凡是陌生人都不搭话。
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meowi
AOA in north cal too?
老朽
Yes, 在Alameda
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key_east
不建议使用。太笼统,我自己让租客用另外一个查出来比Zi了low详细多了
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karenkn
那敢情好!我会的
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8523
看了老朽的这个介绍,瞬间心动地想去加入了
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Cdchuzu1
thank you!