这块地的Best Usage 是什么？

Commercial zoning. 0.33 acres。房子已经很破旧。花10万装修OFFICE好像不值得，估计不好出租。左右隔壁都是推到重建的房子。

是不是改成Duplex比较好？估计不会通过，因为周围都是商业地产。

太小不值得折腾。你的模式是买房子不是花很多钱去修或者改建占用很多资金。

其他房子太贵，就这个便宜。

如果现金流支持，可以做十年打算以后变中密度

只是能够建中密度的建商不多, 基本上地主是没有什么油水的，到时还是要整体卖掉给大地主建商。不如独立住宅自己建比较容易回报大。

Gas Station

电车是加油站的杀手，餐饮如subway, pizza, 中餐馆

加油站肯定不行。不是十字路口。而且也太小。

可以考虑以后变成电车充电站？

整几排充电桩？

不过你那个州好像被大车厂控制，开电车的少。

临大街的话是否改成office租给RE broker office或者CPA office.

先找到客户再根据他们的要求改建。

我希望租給一个开公司的家庭。一半住，一半办公。这种是不是很难找？

那是最理想的状态了，能长租。但CPA和RE borkerage一般也能长租。

便宜的话先拿到手上再说，肯定亏不了。

有没有当地小连锁的drive-thru饭馆会考虑在这边拓展？这块地挺合适。

好吧，先去杀个价再说。

drive-thru意味着要拆房子。原来是两个房子，后来硬是连在一起，合并为一个lot.