卖不卖？

Sacramento的小黑屋，房客刚刚搬出来，因为厨房不太好，比周围别的listing便宜还被人嫌弃。听说可以卖个好价钱，有点心动。

卖的好处：
价钱可能快到顶了
不需要因为租不出去烦心
现在captial gain税不高，过一阵白大爷可能就加税了

卖的弊病：
马上要交税，卖出的钱没有合适投资渠道。全国到处都贵， 1031也不容易做

留的好处：
地税低
暂时不用交税。就算白大爷把税加了，我就不卖，再等个十年八年的，说不定税又降回去了，

留的弊病：
加州各种立法对房东不利
房子可能跌

自言自语了半天，大家怎么看？谢谢！

我也心动本来想脱手一个，怕股市快到顶了，但又怕通涨就在后面，两难

现在湾区房子抢得离谱

如果只是厨房装修不贵，但现在找工人不易

卖了买金条：）or physical金子etf

翻新厨房

不卖

像你一样考量的东西两岸地主太多太多了

所以这半年来佛州，乔州，德州，田州，北卡，AZ的房子涨疯了抢疯了，两岸的地主卖掉些房子1031置换到这些地方，每月马上有一笔现金流，斗地主吃大户的脚步远没有加州那么快，但这种做法比较适合长期wfh，可以迁居到外州的，还可以同时躲避高收入税，或者准备半退休或提前退休的也可行，毕竟，远程地主没有靠谱的PM还是有许多麻烦的。

翻修出租

可卖可不卖，不卖。厨房不好小问题。花点小钱稍微装修一下好看点就好出租了。

就一条，美联储印了那么多钱，你说房价还会回去吗？

卖了钱怎么办？感觉股市早晚要崩

很多人都在说要买hard assets。

虽说现在对地主不利，可是可是股市更不靠谱。

卖吧，还有3年就到顶了。

我也觉得短期就两三年，否则就要做一二十年的打算

You are right.

谢谢大家回复，装修佬说橱柜order要几个星期才到货

先减价看看这个周末怎么样

卖不卖都要修理装饰一下厨房更新电器。不一定要新橱柜。标注尺寸橱柜组件HD等大店有现成的可自己拼装。

修一下卖个好价钱

作投资决策我喜欢算账：卖掉的话有多大的投资收益？今后再持有个十年八年的，能达到或超过这个收益吗？这个收益率其它的理财渠道能做到吗

不卖，没有到顶的迹象：

只有供大于求的时候，房价才会到顶。

卖，看准时机再进股市，基金也行。

基金好的一年都能回来20%。你啥也不用干。出租房还得操心房客交不交租修理的问题。人生苦短不要太操心的投资。除非你还年轻。

卖

基金好的一年都能回来20%。你啥也不用干。出租房还得操心房客交不交租修理的问题。人生苦短不要太操心的投资。除非你还年轻。