屋主可享哪些税赋忧惠?不可不知!

白镜天
增值税豁免(25/50万)与拥有房产年限无关?如拥有10/30年,增值25/75万.30年增值中的25万(75-50)要交税?
白镜天
若果真如此,不合理啊!岂不鼓励切勿长期拥有。住到增值25/50万时卖房,以求完全豁免。不太理解,请解惑。
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lovecat08
增值税豁免(25/50万)只能当时的唯一自住屋,可卖了,再买别的自住屋,再来一次25/50.反正,,,,,,,,,,

不管增值多少,只能25单身,50万夫妻免税。一次一次来。

OK,例子:你的房买时15万,买时90万。如果,你现卖了。那你得交税 90-15=75万增值税,但夫妻就减50万的免税额,故你得交75-50=25的税。如是单身75-25=50万的税你得交。

对,有人如此买卖一次,一次得利免税. 刚查到,你可每2年以上再做一次,但谁会在短短2年后,买房卖房很麻烦的,统计,一般美国人从来一次的时间,是7年以上。况且房子不可能增值几十万(需多年),最多1,2万元,不值得买卖还得有很多花费。

但是,千万,亿元的房可赚到,像电影明星就常利用此法得利!

 

公说婆有理
有年限的。必须是自住房, 两年卖一次有25/50万所得税豁免。有个2 out of 5 year rule, 是要求 5年之内必

需住满两年。

家园赏花人
感觉这项优惠也会最终被政府拿走
公说婆有理
嗯,辣么多钱,少收多少税。
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lovecat08
大家终於明白,山姆大叔打的算盘比你精,IRA,Roth那些省税计倆,弄了你好几年,结果好處少少。
白镜天
谢解惑!牛年吉祥!
白镜天
谢回答!祝牛年吉祥!
公说婆有理
也祝你新年好运。