疫情期间换工作跨州搬家，把以前的自主和一个小投资房都卖了， 从三线城市搬到了大城市， 付了首付，贷款80%买了房， 现在手里还有一些卖房子的钱，我在想如何才能投资挣钱挣到比贷款利率高的回报呢？现在的贷款利率还不到3%，我想投SPY，QQQ或ARK，是不是应该可以有大于3%回报？是一次投入好呢？还是分期分批的投入回报高呢？现在股市这么高真的有些看不准。我老公很保守，认为不容易投资挣钱，不如投入房子里。
hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)
若是长线投资，还是投在房市更安心。
以后，随着房价总值上升，每年的房价上升5%，对你的头款来说就是投资的复利叠加效应，是大于25%的复利效应，非常可观，远比股市投资每年平均7%~10%高的多，而且不容易亏损，风险小。
的投资效应就不如，保守的股市指数基金投资效益。
有的地方升值好， 可能positive cash flow 少。 一般选哪种买投资房比较好？
是总房价的升值，里面的头款通常不会超过20%，你想，那个投资效益何止是仅仅头款产生的效益？因为有四倍杠杠的作用。投资股市，你只能用头款投资，~10%的回报是，头款数的10%回报，而房地产的3~5%回报，是头款数加上贷款数的总资金的3~5%，而且基数大，以后的复利效应极其可怕，二十年后，每年房价随便涨个3%，就是你原来投入头款数的几倍， 也就是，每年回报是最初投入的头款好几倍。
如果你的投资退出时期预计比较长，对收益要求不是很高，风险承受能力偏稳健，投资房子。如果希望能有更高收益同时也愿意承担一些风险，投资股市基金。同时也要看你现在家庭的资产构成结构，房子占多大比重？投资资产（含401 k, IRA）占多大？保障类资产（保险年金）占多大？这个结构符合你的需要吗？需要调整吗？如果需要调整朝什么方向？考虑清楚这些你作决策时心里就应该比较踏实了。
疫情期间换工作跨州搬家，把以前的自主和一个小投资房都卖了， 从三线城市搬到了大城市， 付了首付，贷款80%买了房， 现在手里还有一些卖房子的钱，我在想如何才能投资挣钱挣到比贷款利率高的回报呢？现在的贷款利率还不到3%，我想投SPY，QQQ或ARK，是不是应该可以有大于3%回报？是一次投入好呢？还是分期分批的投入回报高呢？现在股市这么高真的有些看不准。我老公很保守，认为不容易投资挣钱，不如投入房子里。
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以后，随着房价总值上升，每年的房价上升5%，对你的头款来说就是投资的复利叠加效应，是大于25%的复利效应，非常可观，远比股市投资每年平均7%~10%高的多，而且不容易亏损，风险小。
的投资效应就不如，保守的股市指数基金投资效益。
有的地方升值好， 可能positive cash flow 少。 一般选哪种买投资房比较好？
是总房价的升值，里面的头款通常不会超过20%，你想，那个投资效益何止是仅仅头款产生的效益？因为有四倍杠杠的作用。投资股市，你只能用头款投资，~10%的回报是，头款数的10%回报，而房地产的3~5%回报，是头款数加上贷款数的总资金的3~5%，而且基数大，以后的复利效应极其可怕，二十年后，每年房价随便涨个3%，就是你原来投入头款数的几倍， 也就是，每年回报是最初投入的头款好几倍。
如果你的投资退出时期预计比较长，对收益要求不是很高，风险承受能力偏稳健，投资房子。如果希望能有更高收益同时也愿意承担一些风险，投资股市基金。同时也要看你现在家庭的资产构成结构，房子占多大比重？投资资产（含401 k, IRA）占多大？保障类资产（保险年金）占多大？这个结构符合你的需要吗？需要调整吗？如果需要调整朝什么方向？考虑清楚这些你作决策时心里就应该比较踏实了。