Refinance有没有cost的吗

试了下Rocket Mortgage, 给了2.85% plus 5700美金的closing cost

找了原先的lender, 给了2.85% no fee, 和2.75%和800刀的fee

当然选了2.75%

错了，lender是2.875%的话，没有任何fee

自住还是投资房？

自住

当然有费用！

划算吗这个deal. 第一次refinance

你现在房贷利率是多少？现在每月房贷付款是多少，重贷后每月付多少？

哪个州？借多少？看看版上tigerloan的利息比较一下

以前3.25%，refinance后每月少付几十元

你都没说多少amount。一般loan大可以waive cost，loan小肯定要付cost的。

Cost就是把你剩下几年的贷款再变成三十年

你再重新交利息。利息主要在头七年。贷款的人永远比借钱的人聪明。

贷款那么多手续，没利润谁会干。你如果不知道利润从哪里来，那就是从你身上来的。

如果你的费用是2千做这个重贷，你每年能省5百，就是你要在你的房子住满四年，才能打平。

哦，重新计算30年啊。不过没关系，房子才买了6个月，算了下省了几万块，还不错

错

所谓no cost, 是银行为了拉生意补贴agent, 成交后，银行转手再卖给政府（Fannie Mae). 所以那个cost，最后由政府埋单了。

 

所谓为了赚新的30年不成立，因为借钱者依然可以按照原先的还款pace.  除非有的借钱者故意永远不还，perpetually付越来越低的利息