You cannot use ROTH money to buy your primary residency. But you can use that money to buy investment properties. You have first open an account with a ROTH trust company, move your ROTH money to that account and then move money from that account to your self managed ROTH bank account. The trust company will charge you about $300 per year for management fees. You need to report to the trust company annually you property values. Your revues from the investment will be tax free for ever. But legally you cannot do repairs yourself, which is considered excess contribution. For the same reason you cannot use money outside the designated account to do repairs either.
假如Roth IRA 里的钱，不会用到的话，将来就都会传给孩子，那同样的，自住房不卖的话，将来也是传给孩子，我的问题是用Roth里的钱，升级自住房如加盖，重建，或直接买新自住房,这样房子的价值更高了。这样等于把Roth里的钱都放在房子上了。将来他们继承更合算呢？还是不动Roth和现有房子更合算？
这里假设Roth里的钱和房产升值率是同样的，房产无贷款。
先谢谢了。
https://www.investopedia.com/ask/answers/102714/how-can-you-borrow-roth-ira.asp
和不放在增加自住房的价值上的比较。 不需要考虑ROTH里的钱怎么出来（实际上有多种办法没税没罚款，例如只取contribution 就是一例）
我想最主要的区别就是继承后拿钱的区别，别的可能都一样。
把现金留给孩子，还是把房产留给孩子？
我的孩子早就告诉我，对管理房产不感兴趣，很有可能是异地管理。
一般人当然喜欢现钞，取用自由。假如回报率一样，因为现钞放股市也不错，按照您的假定。
另一方面，房子投资升级，享受的是你们。现钞在股市升值，和你无关，因为你不用。
You cannot use ROTH money to buy your primary residency. But you can use that money to buy investment properties. You have first open an account with a ROTH trust company, move your ROTH money to that account and then move money from that account to your self managed ROTH bank account. The trust company will charge you about $300 per year for management fees. You need to report to the trust company annually you property values. Your revues from the investment will be tax free for ever. But legally you cannot do repairs yourself, which is considered excess contribution. For the same reason you cannot use money outside the designated account to do repairs either.
还是算了吧
是自住房！
呵呵。。。
自住房升级是自己先享受了 (不考虑升级带来的bigger tax bill, utility, maintenance bill), priceless。从estate planning 来讲并无区别。但从继承者的角度来讲，Roth明显更方便，也不会有potential tax hit的顾虑
不能偏心啊。如果要分财产的话，还是钱比较好分。
也就是IRA的钱是不可以加进去你自己的劳动或不付税的自己拿到好处。如果可以的话，IRS大概比较难控制延税了。
IRA的钱投房子IRS有规范的。你要弄清楚这些规范再出手。投房都是大投资，搞不懂就投损失会很惨的。。。
要规划好，特别是税务的东西临时抱佛脚是不行的
啊哈哈哈哈哈哈。。。
怎么一下子想到继承问题？起码还有二三十年呢。
再有投资自住房增值除非推倒原房重新盖房，否则会用很多钱吗？也许是大庄园，那算我没说：）
如果是我，会问问自己的优先目标是什么。如果是优先考虑最大数额的遗产以及传承的便利性，首选ROTH。一是有机会获得更快的投资增长，大概率高于房产增值速度；二是可以作资产配置降低风险，而房产只有一处，鸡蛋都在一个篮子里；三是遗产传承过程简单，ROTH不需要法庭走probation程序，房产如果不作特殊安排都需要几个月的probation流程，以及大约5%的费用。房产留作遗产更多是家庭历史和情感的传承，从财富获得的角度看并不具有优势。大部分的家庭在继承房产后都很快挂牌出售，多子女家庭更加是这样。