18年买了一个房子，由于异地交给PM了，自己就什么都没管。今年无意和房客聊天，房客说收到了HOA寄的信不过他都扔了，去问PM感觉一脸懵逼，于是自己去找到HOA了。发了邮件给他们，过了两天回信的是debt company，问我要5倍due的钱。请问有没有遇到过类似情况的朋友？
1. 请问PM一般是否应该负责tax和HOA的支付或者提醒？ 因为上次我也是税没有付，被罚了几百块。
2. 这么多的due我是否应该付？
谢谢
估计是放了。你搬家应该找HOA换地址。账单就会寄到你的新地址。你没特定PM帮交HOA的话，自己得负责。你没交，PM也不会知道。
至于能否免除一些费用，要自己和HOA协商。不过HOA都很难打交道。估计你得花钱买教训。这个费你不交，房子也是卖不掉地。
你把bylaw找出来仔细看看。然后让他们给你一个详细的bill, write down notice. 看清楚了都是什么charge然后再决定咋办。
吃亏的是自己。
让会计师报税也是一个道理，自己要检查，小错就算了，大错要修正。如果因错被查税，非常糟心，会计师还会再收一份查税的钱。
地税，保险，HOA，这些事都是房东直接接触的事物，PM根本就不介入，怎么可能管这些事呢？
都交了。 一般跟HOA和委托律师交涉是白费时间，估计也就几千块， 早解决， 早省心。
目前不是late fee 和利息， 还有法律过程的律师费。往往几百HOAfee, 导致大几千费用损失。 到年底一定要检查
地税和HOAfee 是否已经交了， 否则由于欠缴， 越拖越麻烦， 损失越大。HOA甚至forcloure 你的物业
完成过户一定要给你closing statement，上面清清楚楚写明像是地税，贷款，HOA等各项房主应该要付的费用，你难道不看看写的是什么?
自己的事情要上心，别依赖别人。我做PM的时候经历过许多经验教训，比如eviction，赶走的人多了，到我有自己的房就小心翼翼，从选房客起把好关，所以赶人的事情就很少再发生。
也遇到过会计师出错而查税，是我管理的公司被查，很烦心，会计师可不客气，再收一份服务费。
到我们有自己生意，虽然也用会计师，还是会认真核对，避免出错。
有一次会计师做好税表，我们去取回来。我老婆来美国后改学管理和会计，账面上的事情看几眼就知道大概对错。拿到税表没马上走，先扫了两眼，立马发现重大失误，所交州税比联邦税还多!我老婆当时就和会计师急了，这个错也太离谱了吧？以后也不再用这个会计师，换人。即使换人，还是不放心，自己要先搞清楚。
HOA就是多收了十块钱我老婆也不干啊?非要打电话去搞清楚，像你这样几年没交费，有点不可思议。
滑到沟里的。自己交钱买教训吧，一般也argue 不回来多少钱
18年买了一个房子，由于异地交给PM了，自己就什么都没管。今年无意和房客聊天，房客说收到了HOA寄的信不过他都扔了，去问PM感觉一脸懵逼，于是自己去找到HOA了。发了邮件给他们，过了两天回信的是debt company，问我要5倍due的钱。请问有没有遇到过类似情况的朋友？
1. 请问PM一般是否应该负责tax和HOA的支付或者提醒？ 因为上次我也是税没有付，被罚了几百块。
2. 这么多的due我是否应该付？
谢谢
估计是放了。你搬家应该找HOA换地址。账单就会寄到你的新地址。你没特定PM帮交HOA的话，自己得负责。你没交，PM也不会知道。
至于能否免除一些费用，要自己和HOA协商。不过HOA都很难打交道。估计你得花钱买教训。这个费你不交，房子也是卖不掉地。
你把bylaw找出来仔细看看。然后让他们给你一个详细的bill, write down notice. 看清楚了都是什么charge然后再决定咋办。
吃亏的是自己。
让会计师报税也是一个道理，自己要检查，小错就算了，大错要修正。如果因错被查税，非常糟心，会计师还会再收一份查税的钱。
地税，保险，HOA，这些事都是房东直接接触的事物，PM根本就不介入，怎么可能管这些事呢？
都交了。 一般跟HOA和委托律师交涉是白费时间，估计也就几千块， 早解决， 早省心。
目前不是late fee 和利息， 还有法律过程的律师费。往往几百HOAfee, 导致大几千费用损失。 到年底一定要检查
地税和HOAfee 是否已经交了， 否则由于欠缴， 越拖越麻烦， 损失越大。HOA甚至forcloure 你的物业
完成过户一定要给你closing statement，上面清清楚楚写明像是地税，贷款，HOA等各项房主应该要付的费用，你难道不看看写的是什么?
自己的事情要上心，别依赖别人。我做PM的时候经历过许多经验教训，比如eviction，赶走的人多了，到我有自己的房就小心翼翼，从选房客起把好关，所以赶人的事情就很少再发生。
也遇到过会计师出错而查税，是我管理的公司被查，很烦心，会计师可不客气，再收一份服务费。
到我们有自己生意，虽然也用会计师，还是会认真核对，避免出错。
有一次会计师做好税表，我们去取回来。我老婆来美国后改学管理和会计，账面上的事情看几眼就知道大概对错。拿到税表没马上走，先扫了两眼，立马发现重大失误，所交州税比联邦税还多!我老婆当时就和会计师急了，这个错也太离谱了吧？以后也不再用这个会计师，换人。即使换人，还是不放心，自己要先搞清楚。
HOA就是多收了十块钱我老婆也不干啊?非要打电话去搞清楚，像你这样几年没交费，有点不可思议。
滑到沟里的。自己交钱买教训吧，一般也argue 不回来多少钱