无赖租客成功搬家。加州是1月4号开始有eviction. 现在不知道有没有变化。

东施爱美
楼主 (文学城)

我的租客自从加州pass 25%不能eviction 以来,每个月只付25%。我们给她two months notice move, 准备卖房。目前的政策是卖房是可以eviction 的。租客找各种理由,说是她娃一个接一个发烧,可能是covid 19, 不能搬家。我让PM 问她要诊断书,如果真的是 covid 19, 我也是愿意帮忙给她时间治病的。

租客迟迟没有诊断书,只是自己说她有一个娃for sure 得了新冠。我们说拿不出证据证明的话就必须搬,我们要卖房,法律允许卖房eviction. 租客到1月4号加州eviction 开始那天发信息说,给她一个星期时间搬家,她已经找到了一个apartment 搬了。我跟她要她和apartment 签的合同,一切有书面证据我才能放心。她说合同还没签,但是有deposit 的收据。我打电话去apartment 问,apartment 说她确实是要搬过来,只是lease 还没签,因为房子要修理之后才能搬。我想想如果上法庭我要付$1300,还不如等一个星期了。于是就等了一个星期。

在这过程中心里承受的可不是一个星期的压力,而是经历了Biden 当选后的新政策和加州Newson 随时变卦要延长eviction ban 的折磨。一个星期过后,租客还是没搬走,我让PM 打电话问,说是正在搬,不能一下搬走。于是我又等了一个星期的蚂蚁搬家。最后等到昨天才交钥匙。

再见了租客,再见了烦恼!

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youzifive
想啥呢?不知谁在台上?
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IEbird
谢分享太感谢了!恭喜。
y
youzifive
目前只有卖房才能解决让不良房客搬家问题
东施爱美
我当时受折磨是因为新总统新政策,不知道要延长eviction ban到啥时候。还有我们加州的Newson 也是说延长马上大笔一挥
东施爱美
是的。
I
IEbird
还没有启动卖房程序,是不是还应先给60天通知同时将房子上市?请指点。
东施爱美
我们加州现在是必须60天 notice, 严格来说不是2个月,比如说2月只有28天。
Q
QinHwang
你确定加州一月四号可以eviction 了? 我有一个老黑单亲说失业了,不付房租一个月了。
东施爱美
加州是1月4号开放eviction, 至于受理不受理要看你的情况,我是要卖房,法律允许。你找eviction 律师问。
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IEbird
谢回复。要60天后上市还是现在上市?
东施爱美
我的是给了notice 就上市了,但是如果你一上市就有offer 了咋办?你还是要给租客时间搬家,而租客可以拖60天。
I
IEbird
再想想,谢谢!
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alpha123
说再见就再见了,祝你好运!呵呵。

东施你说走就走,说回来就回来啊。

爱财得去别的地方不怎么好玩。

 

叶林
请问以前拖欠的75%租金付你了吗?
东施爱美
没有。我们加州的3088明确说租客可以分10年还清。不说十年通胀吧,地主有的老的都不知道能不能活10年。
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smithmaella
遗憾的是灯塔国这种无赖还不少。不过帮帮他们也无妨,希望上天怜悯地主。

不让赶,允许不交租是粗爆破坏自由资本主义私产收保护的原则,对私产主严重不公平。

东施爱美
只能往好处想:租客一把年纪还活得房租付不起,咱不跟弱者较量了。
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Peace2019
想请教一下楼主卖房可以发notice 让房客搬,请问这个规定有出处吗?还有两个月以后不搬的话法院不开门怎么办呢?非常感谢!
洛城闲妇
同感
东施爱美
是我的PM 公司的律师说的,卖房可以走eviction. 如果在notice 60天之内发生新的eviction ban,

你没有办法,只能等。所以为啥我在等租客的期间比较焦虑,就是因为新的eviction ban 随时会开始。

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iask
如果租客不欠房租,卖房可以走eviction吗?
东施爱美
不欠房租卖房当然可以清空房子啊。就是你所在州的法庭要开才行。我们加州一再延长eviction ban.
宇哥
谢谢分享!请问如果房客搬走后你改变主意不卖房,会不会有麻烦
A
ABD
我可以跟房客说我要卖房并真的挂出来,可是房客搬走后不卖房了可以吗? 受够了现在的房客

我可以跟房客说我要卖房并真的挂出来,可是房客搬走后不卖房了可以吗? 受够了现在的房客

东施爱美
没有签字画押的理论上都可以。
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goodmum
可以挂高价买不掉