我手里有个烂区房子，当初11万买的，现在卖可以卖到16-17.5万。 这个房子return rate不错，可以租到1400， 但是麻烦的是来租的房客基本都有硬伤，上个房客就是不交租驱逐了。 因为是烂区，好的房客一般不会申请。 如果卖掉它再买估计等有19-20万买个好点区的房子，月租大概1500，我 想请问大家这个房要不要留，是卖掉还是接着招租？谢谢各位， 祝大家新年顺遂，财源广进！
这么烂的区，中产化的可能性小，房价涨幅预期不大。这种事要等到其他区已经差距巨大才会涨。
Location. Location location! 永远的规则。不管是房地产投资或者自住房。旧金山湾区的房价二十年翻了五倍！
并且房客质量也越来越好。就是烂区也是这样。要看你的区是在变好还是变坏，人口是增加还是减少。Zillow 可以帮房东查申请人的背景和信用分，找到好房客很容易。烂区可以适当降低房租。
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