求指点！买房地基问题（带图）

还是前两天问的这个房子，今天找了个修地基的去量了一下，房子长大约3.5英寸，从图中最左边到车库有3-1/2" 的下沉，车库的左边到右边又有 4"的倾斜。房子约22英尺宽，从临后院的墙到前面的墙有大约1"的下斜。房子72年建的，屋里地面没有断裂的地方，只是成一个平面往一个方向斜。这个情况严重吗？需要修吗？

 

修地基公司给quote 了36个柱子piers，如果要修是不是不需要这么多，只需要装图左边下陷的地方就可以？

厨房镭射线和墙裙的对比，可以看见下陷。

外墙上的裂缝之一

别买

很严重了

这个真难说，要看是啥原因引起的？修了后，是不是还会下陷？

在Florida,有的是由于地下的原因。曾有房子整个陷入地下的。你这也不知道在那里？

不买地基有问题的

好沮丧，真的不能买了吗？最近好难买到

我这里很干，这个房子排水不好，需要做yard grading

纵向的裂痕不是大问题，很多房子都有。问题是其他倾斜是由什么引起的？公司没给你分析一下？

不要把别人的问题变为自己的麻烦

为什么要修？不可以小修一下？把地基的裂缝补了！这种倾斜多数是导水的原因，如果不想一直倾斜下去，把房顶下来的水导到离房越远越好！

如果买下来，如果不恶化我不会修。不过对地基我完全没经验，不知道硬头皮买会不会最后给自己下一个大绊子

我现在的状态是：好不容易找到块能逮住的肉，现在不知道该不该咽下去，吐了不舍得，又不敢立刻咽下去，哭?。

那按前辈的意见，这个数字并不严重是吗？

72年的房子也差不多50年了？老房子你去测一测，没有不歪的，歪多少的问题！修这三样！

这是变味了的肉

1. 补地基裂缝。2. 导水离地基越远越好。3. 请人看看车库地面怎么铺平？

无迹之谈，我们这一百多年的房子，没有一点不平的痕迹

看来你没有去测过？别这么早下结论！去测一测就知道了? 这世界上没有一栋房子是绝对平的！

为什么这个坛的人都买房子上瘾呢？是不是一停下来就错过赚钱了？

在德州超过两寸就要fix了

在那儿很多时候是plumbing issue. 如果洗手间有个break, 水就会灌入，造成地基倾斜，所以他们lift以后，还需要plumbing inspection, 看看foundation fix会不会造成plumbing issue.

你这36piers是有些厉害，有几个是内部的piers?如果不fix,lender那边可能会有问题

没有好房就不买，除非你是买一块便宜的地，不在乎房子的毛病。

如果区好，推到重建？

可以再找第二家问问，但是7 inch off很严重了，不但要修，还要做好sewer break的准备

如果调查不出原因，一定要把桩加全。不能部分修。导水会造成新问题。沉降可能已经稳定了，如果不修安全问题不大。看当地规范要求是否一定

如果车库地基两边差7英吋，是很大的问题！但是，从上次楼主车库的照片看，这好像是车库地面的问题，不是车库地基的问题。

如果房子100年以上了发现地基有些裂痕不是大问题 20-30年就是问题了 地基处理是把钢钎打到地下岩层上撑起房基 或者在地下室另

用钢钎充盈地鸡是最好的办法，如果室内用支撑柱撑起7寸，所有的电路和上下水系统都是要从新做

你需要地基公司为你估价。

坚决不买地衣，土地可能是比较活跃，经常变动的。

从照片看，对老房子来说挺常见的， 不算严重啊

房子主体即不包括车库的落差是3.5“over 42英尺， 两车的车库自己落差4。我有一个疑问，一般70年代的车库和房子一体的地基