开场白,几句妙问,语言X光,1分钟,透知新申请人为何人?

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lovecat08
楼主 (文学城)

第一次,和询问租房的人对话:

1,  几个人?(1房2人,2房4人,3房6人, 不合者,马上结束对话,浪费时间)

2,有宠物吗?(不接受最好,如接受把第一次,和每月收费讲清楚,不合,结束)

3,啥工作?(军公教优先,其他祥问,要口头略资,省时间)

4,几人有收入?多少钱?工作资历(重点慢慢开始,不要第一问,会吓走,或让房客不舒服)

5,什么时候搬入?(马上不可能,还有老客住着,3,5个月以后,免谈,谁会空屋等你,没租金,损失大量钱)

6,信用如何?多少分?(少於600,再见)讲明要信用调查,付多少费,不退。

7,讲明押金多少,租约一年或多些(短期不租,搬来搬去,损失金钱)

8,约好何时看房,给申请表填,查信用,如果都好,收一月租金当押金,商量搬入日子。

问完,房东就差不多知道此人可租否?

一般apartment来人,就填表,电话也不问这么多,就给地址,开放时间等等。

房东没有office,没有雇人,故一定要先问清楚,不浪费时间,最怕开门后,租客说:我有3支猫和1条狗,行吗?你会气晕,白跑白等那末多时间,就少问一句话,,,,,,,,,,,,,,,

 

 

 

 


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lovecat08
我特别要求电话对话,因我可从口音知道租客是哪一国人?很重要。
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happyEstate
很好,很实用
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happyEstate
我们还会问是否有贷款,每个月还多少钱
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lovecat08
从电话,更清楚这人的礼貌如何?有礼者大多是好房客。
想做大地主
为什么“一般apartment来人,就填表,电话也不问这么多,就给地址,开放时间等等”?
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lovecat08
一般apartment工作人员不电话问问题,只叫人来office,看sample房,要,就填表,里面就问了我那8点,然后查信用,

回去,等消息通过审查结果,好的话,就签约,付押金,,,,,,,

快乐的长耳朵
学习了!谢谢分享!
想做大地主
我看成房客是从apartment 转来的。。。寻思为什么对他们不一样。