白菜房比白玉房,那个赚的多?

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lovecat08
楼主 (文学城)

当然!就像”麦当劳“赚的比”牛排馆“,多得多!

白菜房买价便宜,很早就可付清贷款,以后没loan--全净赚。装璜,修理费低,如小点的condo,容易租出,卖出,交易快。

”便宜“是财富的敲门砖!

 

 


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lovecat08
”便宜“是财富的敲门砖!
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pssci
可也有,便宜没好货之说,关键是要看有没有升值的潜力。房价不长,股价不涨的话,做还不如不做呢
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trimtip
白菜房的地方往往是治安不好或学区不好,因为便宜,也买得多,总投资与白玉房差不多,但是,遇到萧条房价跌的比股票快收租也难收,

脱手也难,风险更大,所以白菜适合短炒,有盈利就快逃,不适合长持有,这与炒垃圾股有点像。

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lovecat08
没听过房价不涨的!到處都涨,就是有的地方撞上財神爷喽!
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lovecat08
纽约,三藩市,华府的白菜房永远让你发,这几地的白玉房贵的吓人,你买的起吗?
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lovecat08
这三地的任何房,几天就租出去,流动人口多,需求量大!
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trimtip
遇到大萧条,白菜地区会有·大约5年左右只跌不涨,如果租金收不上来,地主口袋不深没有其它资金补洞,熬不过去就等着破产。
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lovecat08
很少听到破产的房东,多是餐馆听得多。
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lovecat08
箫条跳楼的都是玩股票的,没房东呀!
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happyEstate
反正我只做白玉房,有些租客收入比我都高,每个月准时收到房租,房子里的家具比我们家的好很多,基本不需要操心。
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happyEstate
最好的租客是白领,还带两三个学龄的小孩子的,最稳定,也不会赖帐,看起来还有头有脸的。
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lovecat08
白玉房都是高质量房客白人,听到你的带口音英文,又知你是中国人,种族歧视啊,有的挂你电话啊,除非你用美国agent,,,,,
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lovecat08
美国种族问题严重,房地产里很明显啊!
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lovecat08
白玉房一,两个,+运气好,也许OK,长期又多栋,肯定会遇到这块石头,美国agent的费用高,你就少赚喽!
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H&CMom
十年了,没有碰到你说的这种情况

都是自己管理,也不是你说的一个两个。

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lovecat08
我30年常遇到。
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lovecat08
侓师和房地产市场“多是”中国人找中国人,老墨找老墨,医生除外。
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lovecat08
我的白菜房客人都在华府政府工作,还有一大堆老师,没人欠租。
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happyEstate
我们自己管理,还没遇到过歧视什么的,不过在湾区这边中国人是不可能避开的,歧视的话估计租不到房子了:-)
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happyEstate
我们的房客各个种族都有,但是都很nice,不止是白人
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lovecat08
我没去过湾区,不知道那儿的情况,我在维州和D C,各国人很多。