决定不再用管理公司了

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QinHwang
楼主 (文学城)

有七个units 由公司管理,几年来很不顺心。昨天给公司30天通知,明年一月份自己管理。

当初决定由公司管理这些房子,原因有二:1)这些房子在坏区,怕自己管不了。2)那时还没退休,不想太分散精力。

公司管理的好处是他们比较精通法律,出了事他们可以分担压力。这次决定不用他们主要有以下几个原因:

第一:他们选择的房客出问题的比例太高。两个被驱赶,一个已不付房租几个月,还没法驱赶。过去一年,我参与房客筛选,没有我的认可,不能签约。这些房客至今还没出问题。

第二:账目混乱。经常短几百块,不查帐就不纠正。以前没查帐,还不知道少付多少呢。

第三:自己没法及时掌握租客付房租情况和驱赶进程。一次因材料递交发生错误,驱赶耽误一个月。要不是自己和驱赶公司询问,问题还发现不了。

第四: 觉得公司管理,不利于和房客沟通和搞好关系。

再说退休了,不怕被房客干扰了。

 

A
Alice-2018
挺好的自己管理 我现在准备学习一下也想自己管理的!
夏天穿棉袄2015
公司的资质很重要
大胖胖猫
同意

别人肯定没有自己上心。

修车工
是PM太烂
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rapidestate
多少个单元?
Q
QinHwang
Multi F 三个,另外4 个condo
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jzc
我退休后更忙了,两个condo在家门口也是PM管,省心。
大百百
正确的决定。 现在房客一房难求, 相比以前很容易管理
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jeanzhou
我从一开始就自己管,发现只要找房客的时候严格把关,找到好房客,就很省心,东西坏了找人去修就是

自己都不用去,就是打电话和付钱

大阿牛
你总结的几条都是我的痛苦经历,一条都不拉。我现在自己管以后,一直都很顺畅。你自己管肯定费用大幅下降,租客质量大幅提升。
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luckyme888
是的,自己管是关键!所以远程根本不行。PM怎么可能有自己上心?差远了!
思龙
换口碑好公司就好了,退休了还是享受人生为重。我们选的这家公司几年来没有一点问题。他们选租客比我们还严苛,选不好,他们收不到租金就
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Progressive
退休还样样都事事亲为,没几年过70岁了还自己管吗?如果自己的生活都要找别人来管理还自己管这堆房子吗?

退休还样样都事事亲为,没几年过70岁了还自己管吗?如果自己的生活都要找别人来管理还自己管这堆房子吗?

我远程快30年了,自己只是打电话和email,主要还是要靠PM来管理。人家管一,二千的property没必要对我几个property孽待呀,符合我基本要求就OK咯。没有必要把事事都做到最好吧。。。