对于这个问题，其实还真的不能给出一个一刀切的答案，只能具体情况具体对待。
如果投资房子只是为了房租收入，一般来说完全可以使用其它更省心的投资策略，而同样的投资，年回报也不会比房子收入少，除了一些少数的列外。
但是在一些特殊的城市，特别的时期，投资房地产确实是稳妥而客观的投资策略。就拿2010-2020年的西雅图来说，只要买一个没有潜在隐患的房产，平均每年房产增值都会达到7-15%。比如一个60万的房产，5年就会变成120万，加上贷款杠杆（投资房自己首付20万），房租又能足够每月的房贷，如果2020年卖掉，扣除卖房时付给房地产经纪人的6%的费用（7万），再扣除产期投资的增值税，2013年投进去的20万赚了40万左右（两倍的回报）。尽管管理出租房可能会操心，但是2倍的回报还是非常好的。
当然，2013-2018 之间西雅图的房地产属于一个特殊时期，跟总部位于西雅图的亚马逊迅速崛起分不开 （过去10年亚马逊在西雅图雇佣的IT员工增加了大约4万人）。随着亚马逊开辟第二总部，加上西雅图的高房价，西雅图的房地产基本上不会再有2013-2018 的大幅增值了。
说到亚马逊，不能不说一说亚马逊的股票。前边说过，亚马逊过去十年在西雅图雇佣的IT员工增加10倍，同样，亚马逊的股票也过去十年也增加了不止10倍。如果2013年用20万买亚马逊的股票，到2020年会涨到250万，扣除20%增值税，等于投资20万净赚180万。
当然，投资单股回报大，风险也大，除非你真的有巴菲特的眼光，看准一个公司长期投资，不然的话，笔者并不建议投资单股。
最后再说说投资型保险。俗话说，“人无远虑、必有近忧”。圣经也教导人要做一个好管家。每一个有责任心的人，都应该把退休计划、房产、保险做好。
要是65%的Capital gain tax石锤了，这样的保险可能热卖。价格就被哄抬了。你现在买，几年后卖给别人？
佣金是大头。但是要真是税太高，它就有吸引力了。保险是可以转卖地。但是四年时间涨幅大概不够。
对于这个问题，其实还真的不能给出一个一刀切的答案，只能具体情况具体对待。
如果投资房子只是为了房租收入，一般来说完全可以使用其它更省心的投资策略，而同样的投资，年回报也不会比房子收入少，除了一些少数的列外。
但是在一些特殊的城市，特别的时期，投资房地产确实是稳妥而客观的投资策略。就拿2010-2020年的西雅图来说，只要买一个没有潜在隐患的房产，平均每年房产增值都会达到7-15%。比如一个60万的房产，5年就会变成120万，加上贷款杠杆（投资房自己首付20万），房租又能足够每月的房贷，如果2020年卖掉，扣除卖房时付给房地产经纪人的6%的费用（7万），再扣除产期投资的增值税，2013年投进去的20万赚了40万左右（两倍的回报）。尽管管理出租房可能会操心，但是2倍的回报还是非常好的。
当然，2013-2018 之间西雅图的房地产属于一个特殊时期，跟总部位于西雅图的亚马逊迅速崛起分不开 （过去10年亚马逊在西雅图雇佣的IT员工增加了大约4万人）。随着亚马逊开辟第二总部，加上西雅图的高房价，西雅图的房地产基本上不会再有2013-2018 的大幅增值了。
说到亚马逊，不能不说一说亚马逊的股票。前边说过，亚马逊过去十年在西雅图雇佣的IT员工增加10倍，同样，亚马逊的股票也过去十年也增加了不止10倍。如果2013年用20万买亚马逊的股票，到2020年会涨到250万，扣除20%增值税，等于投资20万净赚180万。
当然，投资单股回报大，风险也大，除非你真的有巴菲特的眼光，看准一个公司长期投资，不然的话，笔者并不建议投资单股。
最后再说说投资型保险。俗话说，“人无远虑、必有近忧”。圣经也教导人要做一个好管家。每一个有责任心的人，都应该把退休计划、房产、保险做好。
人人都希望能够长寿百岁，但是我们也必须承认，就是“天有不测风云”。 尤其是作为一家之主、如果万一发生意外，我们有没有为自己的家人和孩子做了预备呢？ 人寿保险中的其中一个叫“万能险”，其优势在于：投保人能够长寿百岁更好，因为用来买保险的本金可以有6-9% 的增值；如果万一发生意外，根据每个人的年龄和健康状况，保险公司会赔偿5-8倍的本金，比如投保本金20万，35岁开始投保，如果人能活到75岁，10年翻一番，75岁的时候，等于翻了3-4次，当初的20万就变成了160万-250万。投资万能险的好处是，增值部分不用交税，因为增值部分仍属于增长了的保险赔付额度。从60岁开始，投保人就可以随意取出一部分钱做自己的退休用。 今天就说到这里，欢迎有兴趣做房地产、股票基金，投资万能险的乡亲们彼此交流。更多我的博客文章>>> 投资房子，还是投资基金，还是投资型保险?
要是65%的Capital gain tax石锤了，这样的保险可能热卖。价格就被哄抬了。你现在买，几年后卖给别人？
佣金是大头。但是要真是税太高，它就有吸引力了。保险是可以转卖地。但是四年时间涨幅大概不够。