纯理性讨论
我们先看一下拜登的大概的政策观点
1，推动建筑更多低价适用房，推动混区。结果是降低房价，或者说抑制房价过高过快的上涨
2，推动15000刀的首次买房免税，这个实际结果是推动房价，特别是低价房所以必须和第一条配套执行。
3，推动租金占比收入30%以上补贴，同时有限度的租金控制，目的是维护家庭生活水平，结果是推高租金。
占在一个中立的角度说，这些措施 造福民众而且有利于减少社会贫富差距有利民生和社会稳定，同样也会有利经济恢复。这些措施对房地产价格虽然不会出现暴涨但是也不会出现暴跌。
4，房贷利率，这个拜登不管，但是政府的行为却会影响利率是肯定的。如果参议院不会被民主党控制，那么大幅度的救济可能不会发生，但依然会有一个救济出来，明年上半年经济继续衰退是大概率只是程度而已。所以几大机构都预期明年的房贷利率为平均3。0%比今年的平均3.1%稍低，但是明年之后就难说了，这次疫苗的消息出来利率就大涨超过10%，可以肯定的是疫苗开始大规模应用之后实际利率就会大幅反弹，但是贷款利率依然会保持相对较低的水平。所以明年房价难跌。
5，回头看克林顿时期的房价，80年的房价大跌后到92年左右利率一直下跌房价恢复，但克林顿上台后不久利率开始上涨，经济发展势头很好，但是房价并没有出现大幅上升或者下跌，反而是进入一个平缓的调整期。Obama时期接手就是房市崩盘的盘子，他能做的就是稳定经济和房市。川普接手经济的走势其实有它惯性的一面，房市涨到现在，我觉得拜登接手可能会避免一场过热引发的大回调，一两年后进入类似克林顿时期的房地产曲线是有可能的。
不用过于敏感，中国有句话未雨绸缪，这个话题在大选前都可以谈，现在当然更能谈，没有必要等到宣布后再讨论。而且这个和喜欢谁，选谁无关
极左的个人主张是不会得到大多数人的支持的，所以不会被实施。
补贴具有前瞻性，而造低价房是需要时间具有滞后性。所以明年房子大涨，后两年小涨，只有供过于求然后才跌。2024年才开始跌。
会先进入，慢慢抬起房价，等政策通过房价更是会加速。建廉价房则需要很长的时间，要政策通过，要买地，要建房。要大规模这些没有几年是完不成的。
虽然让人觉得虚伪，不讨好，但不用担心她发疯
要不政府出钱帮大家还房贷算了， 帮人帮到底。
可能啊，别太认真
拜登上去会保护租客，所以好区才有好租客
连这都没看到， 有点鼠目寸光。GA已经有地主在抛售房子， 一叶知深秋
各位早做准备吧。但也许例外，比如加州， 特别是离墨西哥较近
的南加
纯理性讨论
我们先看一下拜登的大概的政策观点
1，推动建筑更多低价适用房，推动混区。结果是降低房价，或者说抑制房价过高过快的上涨
2，推动15000刀的首次买房免税，这个实际结果是推动房价，特别是低价房所以必须和第一条配套执行。
3，推动租金占比收入30%以上补贴，同时有限度的租金控制，目的是维护家庭生活水平，结果是推高租金。
占在一个中立的角度说，这些措施 造福民众而且有利于减少社会贫富差距有利民生和社会稳定，同样也会有利经济恢复。这些措施对房地产价格虽然不会出现暴涨但是也不会出现暴跌。
4，房贷利率，这个拜登不管，但是政府的行为却会影响利率是肯定的。如果参议院不会被民主党控制，那么大幅度的救济可能不会发生，但依然会有一个救济出来，明年上半年经济继续衰退是大概率只是程度而已。所以几大机构都预期明年的房贷利率为平均3。0%比今年的平均3.1%稍低，但是明年之后就难说了，这次疫苗的消息出来利率就大涨超过10%，可以肯定的是疫苗开始大规模应用之后实际利率就会大幅反弹，但是贷款利率依然会保持相对较低的水平。所以明年房价难跌。
5，回头看克林顿时期的房价，80年的房价大跌后到92年左右利率一直下跌房价恢复，但克林顿上台后不久利率开始上涨，经济发展势头很好，但是房价并没有出现大幅上升或者下跌，反而是进入一个平缓的调整期。Obama时期接手就是房市崩盘的盘子，他能做的就是稳定经济和房市。川普接手经济的走势其实有它惯性的一面，房市涨到现在，我觉得拜登接手可能会避免一场过热引发的大回调，一两年后进入类似克林顿时期的房地产曲线是有可能的。
不用过于敏感，中国有句话未雨绸缪，这个话题在大选前都可以谈，现在当然更能谈，没有必要等到宣布后再讨论。而且这个和喜欢谁，选谁无关
极左的个人主张是不会得到大多数人的支持的，所以不会被实施。
补贴具有前瞻性，而造低价房是需要时间具有滞后性。所以明年房子大涨，后两年小涨，只有供过于求然后才跌。2024年才开始跌。
会先进入，慢慢抬起房价，等政策通过房价更是会加速。建廉价房则需要很长的时间，要政策通过，要买地，要建房。要大规模这些没有几年是完不成的。
虽然让人觉得虚伪，不讨好，但不用担心她发疯
要不政府出钱帮大家还房贷算了， 帮人帮到底。
可能啊，别太认真
拜登上去会保护租客，所以好区才有好租客
连这都没看到， 有点鼠目寸光。GA已经有地主在抛售房子， 一叶知深秋
各位早做准备吧。但也许例外，比如加州， 特别是离墨西哥较近
的南加
我不说这个是不是行的通，但是很多社会经济学家确实这么想的