买了个房子当出租房,11月中close,刚才收到短信,seller想rent back lease for up to 60 d

叮咚
楼主 (文学城)

我是long distance,已经找好PM了,就等房子一close就挂在网上找租客。现在seller这样问,不知道是不是一个好option,有什么要注意的吗?

东施爱美
我一个朋友就是这样,反租给以前的owner for two months, 因为他们还没有准备好另外一个房子。
叮咚
我也觉得不错,就是以前没这样做过,不知道有什么需要注意的。这种还是要通过PM吗?
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thankful
就租两个月。完了还得在严冬再招租客, 对你有啥好处?
叼虫小鸡
一般说来这是好事,60天的房租金和押金可以从房款中先扣,我们就是如此做的
叮咚
感觉holiday season不好招租
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kitfrommars
还没close呢,人家seller可以不卖的。与人方便与己方便
叮咚
还可以这样做?那太好了
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kitfrommars
这种rent back你agent应该很熟的,close时扣deposit, 然后就是当普通lease了
3
3sporter
救急不救穷。这第救急,而且你不吃亏,与人方便自己方便
唐山故乡
一个多月前有类似经历,感觉不是太好。《买房返租带来的麻烦》,可见链接:

https://blog.wenxuecity.com/myblog/73449/202010/5577.html

 

t
thankful
seller 不履约是要罚金的
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kitfrommars
你的contract哪一条写seller退出要罚金?
越王剑
Renter back 在买房时经常有,但是租金绝对不会是市场价

会比较低。如果是卖方市场,你接受比较好。

t
thankful
breach contract 当然有consequences 的, 老天,一点儿法都不懂?可以sue seller所有的损失
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thankful
是个negotiation game.
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thankful
可以想象的。本来就是没安排好才事后要求返租的
t
thankful
好好商量。但是这是在签约后临时的要求,是你给他的favor. 而且得查查他们的信用,没准儿不交钱住着不走啦
k
kitfrommars
你不用这么一惊一乍的,你去告好了,但是很难有什么结果,多少算是seller造成的损失?
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kitfrommars
既然你懂法,不如给我们几个判例看看,别拍脑袋就想一出是一出
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thankful
我们这儿因为房价涨的厉害,有不少seller back out of the contract, 然后被告,罚款的
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kitfrommars
哪个州?
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sneezy888
seller cannot back out, buyer have many contingencies=opportunit
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kitfrommars
通篇讲的是buyer撤offer的罚款不是seller, 加拿大怎样我不清楚,反正我这儿seller只有理论上的liabilit
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sneezy888
其实回租两个月就到一月了,比11月好
新年好运
俺就回租过两次呢,写好租房合同
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CA_秋风
应该没问题的,我以前买自住房时,seller也是rent back 3个月,我当时也有担心,实际上什么事都没有,这都是写在合同里
叮咚
谢谢各位地主,看样子还是可以继续买买买