热水器漏水淹了楼下,保险公司不cover,我自己付费吗?

香满路
楼主 (文学城)

请教各位地主兄弟姐妹们,我的一个出租condo(在二楼)热水器漏水,淹了一楼的天花板和地板(血泪教训,大家一定要多留心热水器的状况)。一楼房东自己找了water mitigation做了除水,拆天花板及地板,之后我出钱找contractor修好了她家的天花板和地板。然而我的保险公司不cover楼下的费用,说是热水器坏掉既不是我没有定期维护,也不是我故意搞破坏,所以不是我的liability, 因此不cover。我跟保险公司来来回回argue很久,也没办成。本来指望一楼房东自己的保险公司出面,两个保险公司可以势均力敌,对抗一番。然而对方保险公司说可以给她赔付, 但是由于HOA rule(不知道还会有这样的rule),保险公司不能找我或者我的保险公司要回这笔钱,所以如果她claim了这个费用,她今后会涨保费。而她不想留下claim记录,因此要求我付她所有费用,否则会起诉我。我真心觉得给她添了麻烦,很不好意思,可是所有费用加起来超过一万美刀,我这个小condo一年也挣不了这么多呀。各位兄弟姐妹我的保险公司可以拒付吗?我应该怎么办呢?先付给她所有费用然后去告我的保险公司吗?还是让她起诉我,然后我再起诉保险公司?头大。。。

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hhtt
让他保险付,你补他保险费涨上去的那部分,涨500一年,十年补贴也不过5000?
香满路
她除水的费用+她的deductable,据她讲即使她保险付费也就没剩多少了。我自己出的钱也要不回来,还要再付她涨的保费,算下来跟
香满路
算下来跟我自己付全部费用也差不多了
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lawattaction
同情!二楼热水器漏水,咋防啊?就算有报警器,人不在家,也不行。请问,你这个热水器用了几年?
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DelightFish
你自己的保险公司说的有道理,应该用他自己的保险,不管他是否愿意用。

他买的保险就是干这个用的,该怎么办怎么办,不用觉得心里上过不去,又不是有意淹的,他买保险是干啥用的。

香满路
大概八,九年的样子,进水阀门拧不紧,关不住了。具体怎么防范,还请各位高手支招
香满路
她坚持HOA rule规定应该是造成损失的房主负责赔偿,如果她不用自己的保险,坚持要起诉我,我会败诉吧?
上海大男人
墙里损失墙外补,通过亏损把盈利抵消,少交税。
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twoadorables
你们有争执的费用有多少? 一万多是总费用吧?如果有争议的只有三千两千的,不值得

折腾,我会先付掉算了。毕竟是起于自己。

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twoadorables
这个应该不是一下子突发的?应该是关不太紧有一段时间了?要费劲拧去关紧。如果是这样应该早修,等到彻底并不上了就麻烦了。
夏天穿棉袄2015
我们这边HOA规定热水器一到10年就要换新的
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sneezy888
这保险公司不合理吧?这样都不理赔还买它干嘛?
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sneezy888
跟你保险公司说如果不理赔就去social media帮他们宣传
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sneezy888
看还有谁敢买他们的保险。这是哪家保险公司?
香满路
保险公司找的是第三方adjuster处理的,感觉这个adjuster不是中立的,完全站在保险公司的立场
香满路
保费会涨这么多吗?我的condo每年保费大概400-500,楼下应该也差不太多。
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DelightFish
HOA 能管到俩家的保险谁负责?严重怀疑,HOA 怎么管那么宽呢?你去问问HOA.
香满路
我也奇怪呢。我怀疑是HOA怕她找HOA负责维修,所以跟她讲应该是造成损失的房主负责维修。她借此出示HOA文件,要求我负责。