我一栋面对大湖的房子一直都不是容易找到房客的。房价高于当地的收入水平。其他房子放出去, 基本一个open house 能收到好几个,甚至十几个申请。这个是看房人很多,大家都好奇湖景房。我们这个城市大湖边的房子不多,出租的就更少了, 看的时候都表示amzing,各种赞叹, 但就是递交申请的人少。但好在房客素质都还行。 现在房客老婆是jcpenny store manager, 丈夫是IT architect work from home. 上个月房客临时通知老婆工作调动,要搬到丹佛。 立刻把房子上市。房客也积极配合show房子。可今年看的人少, 申请的人更少,几周前收到了一个申请,当时看房对他感觉就不好,电话里说自己开IT 咨询公司, 问他现在租金多少,一会说3500, 一会说2700, 问为啥不同,说3500 是月租, 2700是年租. 一个人看房一个多小时,不带口罩,其中各种挑剔,说对湖的窗户太大,冬天暖气费一定高,一会儿说房子太老,有很多upgrade 要做。 说自己flip了7,8个房子,一眼就可以看出房子问题。这就让我疑惑了, 他不是开IT公司的吗? 最后开始和我讨价还价,我答应了, 确实询问房子的人少。 这个季节会越来越难组。结果又要求半年合同。我终于决定不租给他了。 其实心里没底的,虽然我现在合同规定两个月notice+一个月罚金。 但临近节日季,担心一个冬季都不租出去,房子维护麻烦。怕麻烦事多。。但想到群里讨论的,宁愿空着,也不能租给不合适的人。 拒绝了他。结果运气来了,上个周末来了一对老夫妻, 看房的时候就很nice,看房结束后还给现在房客留了感谢卡。他们夫妻现在也是住在湖边的房子,已经住了快5年。房主夫妻要收回房子重建自助, 明年4月开工,但允许他们提前离开,他们喜欢湖边的房子,难得看到我们的。非常喜欢。 会长期住,holding deposit 立刻打到我账户。 本来说先签一年合同。后来我突然想到一年合同结束又是冬天,问他们一年半可以吗?立刻答应。。给现任房主打电话,评价非常高。感觉很幸运。。。群里显摆一下,也感谢这里获得的各种经验。
我也是黄金地段的白玉房,一开始来了个正离婚的经济学终身老教授,钱多信用好工作极其稳定,结果说能不能允许将来养小puppy, 又说可能租半年,看对方条件好咬牙都答应了,填了申请表就是迟迟不交申请费,居然要求看第二次房,说第一次有点忘记了要再确认下喜欢,当时里面住着房客,哪有这样麻烦人家的,果断拒绝。后来等了两周等来一个护士收入信用都好,非常听话easy going, 同样考虑一年后会又是冬天租,问一年半可以吗,马上爽快答应,交租准时爱惜房子非常好相处。很庆幸当时没有急
我一栋面对大湖的房子一直都不是容易找到房客的。房价高于当地的收入水平。其他房子放出去, 基本一个open house 能收到好几个,甚至十几个申请。这个是看房人很多,大家都好奇湖景房。我们这个城市大湖边的房子不多,出租的就更少了, 看的时候都表示amzing,各种赞叹, 但就是递交申请的人少。但好在房客素质都还行。 现在房客老婆是jcpenny store manager, 丈夫是IT architect work from home. 上个月房客临时通知老婆工作调动,要搬到丹佛。 立刻把房子上市。房客也积极配合show房子。可今年看的人少, 申请的人更少,几周前收到了一个申请,当时看房对他感觉就不好,电话里说自己开IT 咨询公司, 问他现在租金多少,一会说3500, 一会说2700, 问为啥不同,说3500 是月租, 2700是年租. 一个人看房一个多小时,不带口罩,其中各种挑剔,说对湖的窗户太大,冬天暖气费一定高,一会儿说房子太老,有很多upgrade 要做。 说自己flip了7,8个房子,一眼就可以看出房子问题。这就让我疑惑了, 他不是开IT公司的吗? 最后开始和我讨价还价,我答应了, 确实询问房子的人少。 这个季节会越来越难组。结果又要求半年合同。我终于决定不租给他了。 其实心里没底的,虽然我现在合同规定两个月notice+一个月罚金。 但临近节日季,担心一个冬季都不租出去,房子维护麻烦。怕麻烦事多。。但想到群里讨论的,宁愿空着,也不能租给不合适的人。 拒绝了他。结果运气来了,上个周末来了一对老夫妻, 看房的时候就很nice,看房结束后还给现在房客留了感谢卡。他们夫妻现在也是住在湖边的房子,已经住了快5年。房主夫妻要收回房子重建自助, 明年4月开工,但允许他们提前离开,他们喜欢湖边的房子,难得看到我们的。非常喜欢。 会长期住,holding deposit 立刻打到我账户。 本来说先签一年合同。后来我突然想到一年合同结束又是冬天,问他们一年半可以吗?立刻答应。。给现任房主打电话,评价非常高。感觉很幸运。。。群里显摆一下,也感谢这里获得的各种经验。
我也是黄金地段的白玉房,一开始来了个正离婚的经济学终身老教授,钱多信用好工作极其稳定,结果说能不能允许将来养小puppy, 又说可能租半年,看对方条件好咬牙都答应了,填了申请表就是迟迟不交申请费,居然要求看第二次房,说第一次有点忘记了要再确认下喜欢,当时里面住着房客,哪有这样麻烦人家的,果断拒绝。后来等了两周等来一个护士收入信用都好,非常听话easy going, 同样考虑一年后会又是冬天租,问一年半可以吗,马上爽快答应,交租准时爱惜房子非常好相处。很庆幸当时没有急