数一数今年的几个不能交房租的租户

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rapidestate
楼主 (文学城)

1)今年1月入住。2月就没交房租,立马驱赶。3月出开庭但是被延迟。6月初开庭才拿回来。损失4个月房租。好在他们帮我重新油漆了整个房子,减少了一点损失。整体损失6000,后来租金涨了400.一年都不能回本。

2)Duplex的一个单元,2年前入住,近一年都是拖拖拉拉的,驱赶了2次,都是在最后付了租金才留下了。欠了我2个月的房租外加水费律师费。她老婆受不了他,自己搬走了。我立即和他商量搬家,之后他也在3天后搬走。损失5000。他说以后会付给我,不知道是否有信用。搬走以前还算是有信用的人。租金涨了100,是个单妈。付了一年的租金。 

3)今年1月入住。有2个半月没付房租。8月只付了半个月,9月开始贴3 day notice。她一直说搬搬搬,结果到了10月初才搬走。损失3500,之后一天内出租租金涨了100. 是个公司租给员工住。

4)去年9月入住,黑人夫妇。男女分手。男的6月搬走。8月份女的交不起房租自己搬走。新租户9月1日入住。有2个月的押金。扣除租金和各种费用。损失500左右。租金涨了50.

5)去年9月入住,墨西哥人。7月,8月交租稍晚,给我通知说交租有些困难。后来在外州找到工作。白玉房。房子很胀。我把地毯全部换了换成了实木地板。费用8000. 他们9月6日搬走。损失未知,押金2600,新住户9日搬进。涨了150.

6)今年3月搬入,这周一搬走,新住户15号搬进。这个月没交房租。损失0。租金涨了100. 其实应该涨200

7) 3年前入住的一家,在和前妻打官司争夺抚养权。有2个月没交房租,经常免费帮我干点活,还没驱逐。租金损失3000. 他干的电工活值1000。

9)2年前搬入的一家,一直付房租困难。7月份驱逐,之后他们申请了政府补助。政府交所有欠的押金,驱逐押后。损失0。这个以后是个隐患。

10)最后一家6月入住,9月因为孩子生病2周隔离不能工作。9月房租交了一半。10月初搬走。还拿走了我2个灯,两个淋浴头和部分fence. 私自换了锁投,房子被小小破坏。修完损失500. 租金涨了100

还有2家每月都交但是都晚。

其他都是好租户。

大阿牛
这个情况,如果你有100个房,算是正常;如果有50个房,不太正常;如果小于20个房,你是慈善家。
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alpha123
估计他的房子不是好区,利高。差房客如此,很好的了。
爱睡懒觉
我到目前为止,只有一家从7月开始没给租,一家每月晚交,但月底都补齐,其他都给足租金。
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rapidestate
今年是比较异常。很多失业交不起的。7, 8,9,10,4个月频繁换人。
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rapidestate
不是差区,有些是好区。利高是肯定的。我sfh最低租金1460

Duplex最低租金1125.

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chent12
应该受到疫情影响了正常情况不会这么多。租客驱赶比较简单直接,经常做法拍房的驱赶会觉得这样算很快了
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shanzhongke
你大概那里出错了。好区怎么会有那么多坏房客。

如果租金高于市场价,你就只能招到坏房客。我也在中西部,好区的房子绝对拿不到1%的租金。烂区的房子拿到3%都可能。看到你现在仍然大买特买,而且每次都是好Deal,我觉得不可思议。俗话说,从北京到南京,买的不如卖的精。跌到了捡元宝的事,不可能每次都被你碰到。

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lawattaction
你是如何减压的?这么多烂人烂事,能睡好吗?干几年就收山吧!身体健康也要平衡一下。
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rapidestate
毛毛雨,早就习惯了。以前租户晚一天我都睡不好,现在根本不动情。到时间就贴驱赶通知。

按照步骤来。

不交房租就算生意的一部分。

我房子基本0空档,98%以上的收租率。

根本不用担心。

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rapidestate
哈哈,最近买的都是白菜房。B 区或者C区。

我买的房子都是要装修的。天下没有免费的午餐。

这里租金就是这么高,没办法。

我房子都是3,5天就租出去了,所以也不是高价。

 

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alpha123
大赞。地主就要对收不上租不动心,医生见癌症不动心,老婆/老公看到出轨不动心…
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USATiger
lol. Your husband is a lucky man
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lawattaction
修炼出来了。不交租就算生意的一部分,这么想/算才能压住怒火。
田山碧水
十几万就能买下来的SFH,你说是在好区,很难令人相信
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Shanghaigirl98
心大才能做大!
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rapidestate
16万多的房子在好区,11万的在远郊区,学校 7,7,7

forsale by owner的房子也在好区,33万多 duplex。

就是这样。。。

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karenkn
7,9,10 看着糟心,这每天能睡好觉啊是我就发愁了
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luckyme888
真有定力,我要是有这么一家估计就寝食难安了。到底是大老板,不在乎!
笨蜗牛
觉得房子多了以后,才有底气对不交租金淡然。亏损可以从别的房子盈利中弥补出来,不然靠工资对里填,真的太吃力了……去年我填了两万,心

都滴血

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kitfrommars
房子多了,不交租金也多,就是看百分比了
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ayk
看来你是嫌自己命长,还是交给租房公司吧
无法弄
我们这根本租不出去,外国人走了,本国人回自己家了,城市成荒了
乔木老爷
太牛了, 怎么能管这么多, 这些租客遇到一个都头大。
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wumiao
可能你至少二十个房子。
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flyingdora
地主家还有余粮……
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Tree100
贫穷 的根本是没房,交一辈子房租,穷一辈子.