讨论一个关于经纪人的问题。

我前段时间有一个经纪人带着看过一个林地，就这一次，也没看过别的地方，后来就没再联系过。我觉得她服务不太专业，没提供什么比较专业的意见，也就是帮我给对方经纪人来回过几次电邮。我们之间也没签什么正式代理协议。

后来这个地pending了。昨天发现地又回来上市了。

我要是现在直接和对方经纪人联系，合法吗？

 

我认为是合法的。又没签约。道义上也讲得通：试了一下不喜欢，没必要再用啊

有点担心我要是买了回头她来找我要中介费我就亏了。主要是不喜欢她的工作质量所以不太愿意让她挣钱。

应该是她带你看过，她就可以拿佣金了，大家讨论

好像如果超过一定的时间就和她没关系了，半年？或者三个月？

要以书面合约作为凭据。这里很多人都直接找卖方经纪看房，有好几个在一段时间里，哪能付经纪费呢？

我的理解是她带你看过的物业或房产，她依然算做是你的代理，不同物业因没签过合同便不算。

很多州的规定是三个月之内，她带你看的房你要付佣金。各州可能会有不同。

不合法，她可以告卖方拿回她的佣金，话说你绕开她也没占到便宜呀

主要是不喜欢她的工作质量，另外现实中如果卖方做dual agent有时候能讲价。不过我觉得好像绕开是有法律问题的。

一般带你看对的房子，地，还是让代理出面比较好，自己看的房子另讲。

我感觉也是这样。这块地好多门道是我自己琢磨出来，这经纪人完全没有提供对我有价值的意见，所以不爽啊。

基本同意这个观点。

问题的关键不在于你做了什么，而在于法是这么规定的，除非你能等过当地最短代理合同期。

我买房子，自己查所有资料，因为代理提供不全，offer价也是我自己定，因为代理不能综合市场所有条件，我甚至还得分析市场来说服代理，代理递个offer及协调了一次最后的交易事宜，佣金便照拿。

代理是自己找的，找得不好，可以说自己有责任承担其后果。当然，根据你的描述我完全明白事态也完全理解你的心情。

 

对头

不管你喜欢不喜欢，只要她带你看过，在一定时间内，她就拿得到佣金。

我认为你不能期待从她那里得到任何除了买卖之外专业的帮助，她本来也不懂，即使知道有时候也不会讲太多，费事

将来出问题被客人告，所以你也别怪她，进了合同之后花点钱找专业人士咨询一下就是了。

如果这地是她替你找的，踢了人家不好! 再说，回扣又不从你这里拿。

你是想用没有realtor的办法杀杀价。