淘了个房子

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rapidestate
楼主 (文学城)

4 bed 1.5 bath 1800多尺。没车库。

学校还可以 9, 5, 6.

原来要价148000. 2次降价,2次进入合同买家都退出。

买入$128000, 准备花21500装修

1: 全新 HAVC $6000。

2: 改建楼上的full bath为2个full bath $4000

3:  全新vinyl plank 地板,油漆 $6000-8000

4. Drive way $2000-$3000

5. 厨房柜子重新油漆。$500

6. 电器: 1000

 

总投入15万

租金1500-1600,大概1月份能装修好。也许只租1500。

 

 

 

 

小鸡他爸
威武!
东施爱美
你在哪里,这样的回报率,而且房子咋这么便宜?
r
rapidestate
中西部。大部分房子150一尺
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lostandfound2008
这装修价格也太亲民了。 我们加拿大翻修个full bath 没1万刀不行。
b
borisg
哈哈,你也走上这路线了。
t
thankful
不明白出租房为啥要装新的HVAC, drive way?这影响房子租不租出去?
b
borisg
租房不如倒房,倒房不如造房。。。
t
thankful
您老越来越禅味儿了,小的不明白。。。
r
rapidestate
Driveway状况很糟。现在只有暖气没空调且很老,全换新的省心
b
borisg
全换了一把卖了更省心,现在这个市场好挣快钱。
r
rapidestate
不卖。不做flipper.
I
IEbird
恭喜!
笨蜗牛
牛,和我们这里房子均价差不多,但买的房子都比我买的deal好