关于rent back 的几个问题

卖家要求rent back 三个月，这个存着的风险是啥？ 

我Agent 说对方交贷款，利息和地税水电等，再要求一个半月的押金。

听说如果rent back 超过62天，就不能拿primary residential 贷款，是这样吗？也不能拿first time home buyer creidt? 

 

虽然rent back蛮常见，现在对你的最大影响

是如果卖家超过预定时间没搬离你有没有其他打算，疫情下各种驱赶限制就已不容易了。出租超过两个月lender一般会当作是投资房看待所以没错。。

谢谢分享！

这时候比较好的解决方案是什么

推迟Close？到卖家搬出再Close。

最理想还是卖方完成过户后马上搬离；实在不行那rent back控制在两月以内，但还是要考虑如果到期不搬离的应对方案

那租房两个月还有first time house owner creidt 吗

我也在考虑这个。九十天close

一般要少于两个月要跟lender确认。卖家要求时间太长，现阶段尽量避免做rent back

我刚买的出租房卖家也remy back不过只有一个月，非常顺利，卖家非常好，好希望他们是我长期房客，show房也十分配合

确认利率吗？还是first.home owner credit