大嘴新发布的延迟驱逐到12月底的,是不是

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MrsKwok
楼主 (文学城)

还只是针对fha 贷款此类的房子吗?

谢谢

 

洛城闲妇
如果是全现金买房的情况会是怎样?
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pangpangxiongxiong
所有房子,只要房客受到新冠影响
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MrsKwok
不太清楚,所以来问问。谢谢闲妇
M
MrsKwok
这个挺法客的。刚去法庭新签了张关

于这个的(当然填的都是没有),拿到了本该今天发的驱逐令...

那就意味着租客随便找个理由就可以dismiss the case?

其中一条租客个人收入不超过9万多的...这不是废话么,岂非大部份租客都符合吗……

谢谢胖熊

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nanbudao
驱逐要是其他原因还可以执行。要是因为欠租就悬了。这个CDC法从9-4有效。不知法官那天判的
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nanbudao
驱逐要是其他原因还可以执行。要是因为欠租就悬了。这个CDC法从9-4有效。不知法官那天判的
M
MrsKwok
驱逐十有89都是欠租啊……法庭说昨天才执行下来。早判了,执

行下来就得签了

越王剑
Only affect housing in CARES Act (Public Law 116-136)

All single-family mortgages insured by the Federal Housing Administration, the Federal National Mortgage Association and the Federal Home Loan Mortgage Corporation.

M
MrsKwok
那还算是公平..谢谢越王
C
CastlePines
如果房客有violation ticket, 你就能赶
古来万事
哪里有这一条呢?这个不是CDC 9月4号 issue的新的Ban吗?"The CARES Act eviction morato
古来万事
好象expire了. 谢谢!
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pangpangxiongxiong
大王,你有没有搞错啊?Eviction ban适应不管你有没有mortgage
柠檬椰子汁
Nope, banning pretty much all rentals.

I studied the order. https://www.federalregister.gov/documents/2020/09/04/2020-19654/temporary-halt-in-residential-evictions-to-prevent-the-further-spread-of-covid-19

The reasoning behind the order is that if a tenant is evicted and homeless there is likelihood of spreading covid-19.  Therefore the ideal would be banning all eviction.  It would not make sense just to ban eviction based on mortgage status.  If so, the CDC order would be easily challenged in court for being arbitrary.  

However, the CDC said if your income is higher than $99,000, they assume you are unlikely to be homeless even if evicted, so in their order they banned eviction for those tenants income less than $99,000.  That's the only meaningful qualification.  

 

古来万事
+1 我也是这么认为。除非不是以欠租的名义驱逐。
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tiger_beibei
所有类型的房子 只要是欠租都不能赶
M
MrsKwok
今天填的第一张纸就是类似于上次的房子是不是政府背书的贷款,多了张第

二页的房客有没有受病毒影响,有没有向房东说明等等...

 

介个是section8的安排电话上庭又放法官和额们鸽子的,判决3号就下了,今天是拿驱逐令的日子。

实际上房客也没有向房东说明病毒问题而不交租的。所以表格上都是填了没有,很快就当场拿到驱逐令了。

问了clerk 第二页的应当是按什么样的标准?她们也说不清楚……

还是得小心应对的,这也太搞了...

谢谢拧檬

M
MrsKwok
谢谢大家
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alpha123
两天前打电话,court service 说不是新冠related,给15天通知赶
M
MrsKwok
通知每个州都不一样,问题是关于新冠的标准是啥...
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pangpangxiongxiong
+1
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pangpangxiongxiong
对,但是房客得受新冠影响了才能受到保护
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sweetptt
以MTM原因驱逐。现在房客稍微大声点噪音什么都是驱逐原因。让房客夹起尾巴,CDC太不厚道了
M
MrsKwok
问题是额这旮哒月月付都得cause...不过知道大嘴的这个搞法,额

会认真的研究下找茬法,月月付找茬比有租约的容易多了。

谢谢师兄

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luckyme888
多谢柠檬大拿解释!!看来以后找房客只能找码工码婆了,确保年薪十万以上LOL