房地产杂谈 二十三,闲聊自由

老朽
楼主 (文学城)

我喜欢旅游,从上中学起就憧憬能周游世界。要想实现这个理想首先是必须有钱,钱可以做很多事情,特别是旅游这样的烧钱活动,有钱吃香喝辣,没钱寸步难行。我想要的旅游不是一般人的一年度一次假,而是想去哪里就哪里,想什么时候去就去,想去多久就多久。这样光有钱还不行,高薪码工就不行,你上面有老板管着,没有人身自由。

自己当老板开餐馆做小生意也不行,即使没人管束,也会被困住,没有时间自由,不能想走就走。所以,有财务自由没有人身自由不行,有了财务自由和人身自由没有时间自由也不行,三个自由,缺一不可。

我很欣赏这句话:"你可以失败在你喜欢的事情上,也不要成功在你憎恶的事情上"。通过写帖有幸结识不少朋友,大家有不同的兴趣爱好,有的人不喜欢自己的工作想去研究自己的课题;有的人喜欢到处打高尔夫球;有的人喜欢钓鱼玩游艇;有的人搜藏古玩;也有人就好米奇林这一口。武大郎养夜猫子,什么人玩什么鸟。能做到这些,是因为都有几个房子做后盾。

人生两大悲剧,一是万念俱灰,二是踌躇满志。来投坛的人都比较理智,所谓理智就是别把目标定在三四千万以上,三四百万还是有可能的。三四千万和三四百万,王大大和王太太差的可不是一两的点。目标太大和没有目标是一样的,反正没有什么希望了。

绝大多数打工挣钱的人都会面临被雷的危险,我也被雷过,被雷的心情就像是 P眼里插了根冰棍,凉了半截。幸亏手里已经有不少破房子,否则就是P眼里插当归,后补也晚了。也幸亏被雷的早,逼我成为职业地主。所以,凡事都要往好处想,就算掉进一个水塘里,爬上来的时候说不定P股沟夹着一条鱼呢。

当了职业地主后一下子全自由了,眼前一条掏粪路,山长水阔知何处。虽然财务自由最初每月只有几千块钱净收入,几千块钱就开始游山玩水,还敢带着一家老小亲戚朋友去玩,因为房租会增长,王八拉屎有后劲。当然,更多的时候是我们两个人的事情,别人不是三个自由都具备。也曾有过工作机会,但是,和尚尼姑一下山,心都野了,不会回去了,自由散漫惯了,就像是道士吃了狗卵子,再难见天师。从此以后海阔凭鱼跃,破鼓任人捶。

秋阴不散霜飞晚,留得残荷听雨声。

如果你有能力在二十年里积累下来三四百万,同样有能力搞到五到十个房成为小地主,指南加州。假设你在五十岁时被雷,或有三四百万在手,或是几个房的小地主。几百万块钱看似大数,会越用越少。收到的房租虽然不多,但够用,并且房租会增加,越来越多。这就叫宁为鸡口,勿为牛后。

人的一生来也匆匆,去也匆匆,成不成功,转眼成空。钱不在多,够用就行。够用不是白菜青盐糙米饭,瓦壶雨水菊花茶,除了饱食终日无所用心,还能去做自己想做的事。我这个人没有什么远大的理想,想做的事情就是周游世界,吃喝玩乐。更没有什么高尚情操,不想做的事情就是上班,上班的心情比上坟还要沉重。所谓上班,是要拿自己的自由去换取金钱,下班后又拿金钱去买回自由。所谓人生,就是前半生用自己健康拼出金钱,而后半生却想要用金钱去赊回健康。人总是会有青丝变白发,浊泪藏红颜的一天,有几个破房子就是摇钱树,不上班还能有钱花,可以尽早的拿金钱去享受自由和人生。



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老朽
重新贴一次我所追求的三个自由
众里寻它
巧哥太逗了。说的好。
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ljty1
出书吧,不出书太冤了!每篇文章我都是屁股发沉两眼放光看完的,看完摸摸自己的口袋更伤心了
喜喜哈哈
P眼里插了根冰棍,凉了半截.... :-)
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link2000
说得好。经济上也差不多到那种境界了,但总是担心风险。比如加州的房子,就有可能收不到房租。

硅谷的房子,未来有可能会大跌。

所以,一是不敢不上班,二是在考虑分散风险,各国各州多开几朵花。

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Noahh
小心民主党搞土改---这是现成的地主自白书!
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(G)
各有各的难处, 前几天被房客折磨的焦头烂额的地主可能有不同想法
老朽
没有一个行业是完美的,如果占总人口近百分之四十租房子住的都可以不交房租,租房市场就没有存在的理由。
老朽
天塌不下来,还是那句话,想铲除私有制,有本事先把枪禁了。
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ID的D主
赞朽爷无私奉献
大百百
谈谈什么时候可以去旅游了? 先去哪里?
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keeplooking
哈哈, 好看!
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tboy
绝大多数50岁被雷没这几百万数字,

有这数字的通常没机会被雷.非咬牙到退休.

老朽
1,葡萄牙。2,开车走德国浪漫大道。3,阿尔卑斯山。如果邮轮安全想飞去日本,坐邮轮去冲绳,台湾,越南夏龙湾。
老朽
贷款买房积累到这么多财富要容易很多。
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alpha123
十年前的机遇恐怕是百年一遇,全世界没几个人有并且抓住。
家教
王奶奶和玉奶奶差一点,和汪奶奶就差不止一点了
老朽
如果今天大家都在一个起跑线上,规划二十年以后,你说什么投资好呢?
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hz82000
奥巴 8 年拿了你家房还是地?
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alpha123
你肯定比我答案好。

但还有一种可能,就是你做别的也可能会很成功。

但是呢,房地产的钱太诱人,人就没去试其他可能。

 

 

 

 

 

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201411
点赞!
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alpha123
好像还是TF. 全世界没几个国家的平民有这种机会。但你不也是找不到好deal了么
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DoraDora2008
现在是不是要去中西部房价低房租高的地方开始地主梦?其余地方房价都挺高的了。
老朽
别的地方不懂不能乱说,就南加州来说房价上涨没有太多关注,但房租上涨还是很明显的,对投资者来说是安全心理线。
老朽
这很难说,15年我刚来坛上话说的过头,当时房价也很高,被人骂放屁。也有人听我的杀入房市,现在看都是deal.
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USATiger
顶朽哥,我也想去玩,房子上cash flow不够,呵呵
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USATiger
顶朽哥,我也想去玩,房子上cash flow不够,呵呵
边游边学
上班的心情比上坟还要沉重,笑s人不偿命:)
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USATiger
现在还好能上班,见见人,说说话。我也闷死了,小兄弟天天去公司上班开心快乐
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alpha123
加州过去十年收入长不到40%,房租涨近70%.涨势能否持续是个问题。
心的日志
完全同意,如果从20多岁一毕业就开始坚持买房,40多岁就可能已经财务自由了。

房地产不是白拿钱,是要承担风险和付出努力的,但是比起给别人做嫁衣打工,还是财富积累更加快一点,风险也相对可以接受。以前我每个月初去银行存钱,是每个月最开心的时候了。手里拿着几张支票,就想着过一段时间如果再增加一张支票就好了。慢慢的手里每个月的支票就越来越多了。可惜现在变成网上收钱,每个月去银行的乐趣莫有了。。。

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ywfyywq
我就在中西部,感觉最近两年投资出租房的很多,本州外州的都有,房价已经涨的比往年多不少
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tw1234
是的,这是最头疼的。房子一多,时间一长,总会不断碰到。确实穆任智不是那么容易找或培养。
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flyingcandle
老朽,你这三个自由,我也想拥有。可是我除了工作,就没有其他想干的或者能干的。是不是考虑回国去混混,
t
tboy
没错,撑死胆大的.通常怕雷的不敢借这么多loan,结果更易雷

不怕雷的,多借点.越涨越不怕雷,越不雷就越借.

内循环.

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chent12
嗯得努把力現實婚姻自由。。:)
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thankful
这个说的有理。人活着得靠勇气,这不敢那不敢的,可不没路走了?
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daloon
所言极是,房租会涨,拉屎有后劲
田野小溪
写得幽默!葡萄牙也是我疫情结束后第一想去的地方。你旅游时如果租客有修理问题或紧急情况,谁帮忙处理,你怎么做到没有后顾之忧?
老朽
已经说过了,训练了个穆仁智,管理修理基本上都可以解决。
星条旗下
不想上班了, 但自己买医保要多少钱?
老朽
最不赞成的就是回厉害国,有些东西当你拥有的时候不珍惜,一旦失去才体会到所失去的有多珍贵。
老朽
我买的比较贵,反正从公司走帐抵税,两人两千一个月。
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alpha123
先想想能不能熬过在酒店不能洗澡俩礼拜再说。
还是没ID的好
我也是向往着成为自由人,像你一样周游世界

工作后的第一天就在想,何时可以退休。

现在终于能自由了,却无法出游

还是没ID的好
回国小住一会儿可以

时间长了不行。因为我们已经不能习惯那里的生活,那里那么高密度的人,那么advanced 的电子技术。当然胃口也不如从前,吃不了那么多了

田野小溪
见谅,“穆仁智”是指修理工或帮忙的吧?有没有穆仁智做不了的决定、而你又在国外旅游的情况?不可能能完全做到不操心吧?
老朽
总不能永远下去吧,我也圈在家里。
B
Browntree
羡慕!还在努力向大家靠拢中…
老朽
穆仁智是黄世仁的狗腿子,要冲在前面,一般问题能解决,比较大的事情再找我,我指挥他怎么去做。
圭妈
要等到孩子成年了才有时间自由。
田野小溪
你厉害,能找到好的穆仁智本身并不容易啊!
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flyingcandle
老朽,这你就错了。我是回去多年又回来的。海归又归海。知道两边的情况的。国内有居多好处和美国体会不到的优势。呵呵
老朽
我也不和你抬杠,就一条上文学城别想了。
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slow_quick
小溪妹妹肯定不知道白毛女
王剑
做地主是2000年来中国人一向的梦想

老印也是这么想的

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luckyme888
这招太聪明了!求老朽有空写篇文章谈谈怎么发现培养的。给啥好处让他死心塌地帮你?
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iceox
请人管理收租,还是自己各家各家的跑去要月租呢?

反正可以走公司抵税么,这样不就可以天天在任何世界角落看银行账户上涨

老朽
财权自己控制,房租寄p.o.box。公司问题三言两语说不清楚,自己的管理公司,房子在个人名下。
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smithmaella
必篇必读朽哥大地主,三四百和

三四千可不是王太太和玉太太。掏粪是这一生最大的收获。

田野小溪
同要求老朽写一篇经验介绍
田野小溪
嘿嘿,穆仁智这课算是补上了
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jzc
谢老朽分享!三个自由,缺一不可,精辟。在六十五岁前能做到的少之又少。
湾区新妈妈
顶巧哥!我也爱旅游,你说的这几个地方。。。。

也是我等yu情结束后的目标呢。。。听说还有朋友正在办葡萄牙移民的,不知道那个地方有什么特别吸引力。。。

但对你说的从日本出发的东南亚航线的游轮最感兴趣,有好deal时也拜托巧哥到时分享一下哈...

老朽
没问题,我最感兴趣的是旅游话题,轻松。淘粪帖要走脑子写,乱说会误导别人。
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nanbudao
三个自由成经典了。激励了很多后来者
一生学习
请问老朽,在哪家公司哪个program怎么买到这个保险? 先谢了