请问,要不要从自住房里贷款出来把投资房付清

楼主 (文学城)

现在我家自住房的贷款余额已经不多了,即便现在利率很低,也没有公司愿意做refi了。投资房的贷款还有60% 没有付清,但投资房的refi利率一直都很高。

请问,如果我从自住房贷出投资房的余额,把投资房的余额付清,是不是一个好的理财方式?

我算了一下,大约可以节约了4-5万利息。

h
hhtt
我有讲过这个,正好和你想的相反。

https://blog.wenxuecity.com/myblog/72332/201707/2973.html

 

老朽
你有没有算算4-5万额外的income要交多少税,而投资房里的还贷款利息百分之百可以冲掉。能借到低利率贷款当然可以

还掉高利率,但有可能的话应该扩大投资。

U
USATiger
付的利息支出也可以减税啊,各人心态不一样
r
rapidestate
主要看是否再投资

如果不再投资,你这办法挺好。如果想再投资,出租房refinance是比较困难的。特别是有10个以上的贷款。如果只有几个出租房,还是你说的办法。

谢谢楼上各位的指导。最好的选择是投资房直接refi,利息和稅方面都好。但就是拿不到好利率。

从自住房cash out, 颇有些看到好果子(低利率)却拿不到的心痒:))

h
hhtt
有人借钱给我,我从不斤斤计较利率!钱是赚出来的,不是省出来的!
C
CTNJ
The portion of Interests from refinance cash-out deductible---

from rental income, if you use it to pay rental property outstanding loan balance. Need to be traceable and keep good record. This is my understanding by reading tax code a few years ago, please double check. 

小油菜
Thanks, this is good to know.
I
IEbird
9/1起refi利率加0.5.
c
chent12
如果说的是两房0.5%那个adverse market fee,推迟到12月再收。。
I
IEbird
谢告知。
霞女
这是重点
家教
职业和业余的思维不一样
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xiaofengjiayuan
this is what my CPA told me as well