紧锣密鼓地催我们将她名字从合同里去除。
信用差的男方只想让我们简单写个Lease Addendum将女方除名就接着住。今天他也送来了他奶奶的担保所需材料。初查，他奶奶住着价二十来万的房子，退休老人信用没问题。
关键问题是这男方人品不好。他是二婚，曾为一婚前妻诓过银行。即申请一年免息信用卡，送给前妻，然后又申请破产赖掉债务。在申请我们房子时，见我们犹豫男方信用低，二婚妻才醋劲大发地主动说出了男方何故信用低的原委。
现男方仅一个人，收入不够三倍租金，还有前妻子女责任，想住四卧两厅大屋不愿搬出，其原因显然是现合同租金太便宜。仅是市场两卧室公寓的中间价钱，他完全可转租当二房东。他知道我们住的远，难发现。
我的问题是：
1）为了阻止他的歪念，我们可否告诉他，若重签合同，我们打算将这个case交给当地管理公司？
2）管理公司是否有权收回原有合同，将这个大屋做分租给两人或四人？如果他不愿搬出的话？由多人分担，他也能减点租金，他也多次要求我们在降点租金。
还是你自己觉得可以做二房东所以就认为别人都想做二房东？假如你把这个念头放下，就事论事，现在这个时候你赶他走的胜算有多大？如果胜算不大，那么他继续住下去一直交租应该是最好的结果了。
你是不是可以拒绝女方除掉名字的要求？毕竟她当初签了合同
1）同样的事经历过两次。第一次，是信用不好，但收入号称二十多万的自雇家庭。来租房时，沾沾自喜地描述他怎样空手套白狼，用几千首付贷出三十多万，然后不付房贷白住一年多，后宣布破产。他当时背了一大包现金，说，付你这么便宜的租金，不费吹灰之力。结果，他用同样的办法也坑了我们。官司加修理的损失，等于一年白忙！
第二次是一对收入略低于租金三倍的母女，也是信用低。三卧两厅，他们住也多一间。当时是淡季，看房人少，又听了她家的故事，很同情。觉得两个成年女性，会爱惜房子，就租给他们了。结果两月后，不交租了，过去一看，还发现屋里住了老小九口人。打管司半年，租金加修理费损失，又等于一年白忙乎。
于是，得出结论：信用低，收入不够三倍的人，一定会出故事。如山的标准，我等菜鸟地主一定要牢记。灵活处理，是有经验的老地主才能玩的。
2）我现在还有个远程出租白玉房，托管理公司管的。合同上是两夫妻和一双五岁以下儿女。该家庭信用一般，自雇，签租时，收入二十多万。疫情后，不交租了，管理公司谈话后，又交上租来。但邻居们打电话找我们抱怨，说他家车太多，屋里住了不下十个人！车子都占到别家车位和马路上。HOA也来信要罚款，好在有管理公司在应付。
于是，得出结论是，信用不好的人家，人少屋空，他们就会用二房东的方法。
明材料却拿不出。
想赖租编故事，他今年已干过两次。
第一次是四月。今年三月刚续完合同，他就骗我们说失业了，不交租。我们让他把失业证明拿来，他拿不出。后，女方出面圆场说，他们有存款可以交。
五月，他又谎称得新冠了，不交租。叫他拿病历来，又拿不出，租金交了。又过一个月，女方透露离婚了，但要到八，九月才搬出。
今天，男方又说女方把存款都转走了。家里东西都快搬光了，着急重签合同，目的就是为防止女方老进来。但愿九月他能交上租来。
紧锣密鼓地催我们将她名字从合同里去除。
信用差的男方只想让我们简单写个Lease Addendum将女方除名就接着住。今天他也送来了他奶奶的担保所需材料。初查，他奶奶住着价二十来万的房子，退休老人信用没问题。
关键问题是这男方人品不好。他是二婚，曾为一婚前妻诓过银行。即申请一年免息信用卡，送给前妻，然后又申请破产赖掉债务。在申请我们房子时，见我们犹豫男方信用低，二婚妻才醋劲大发地主动说出了男方何故信用低的原委。
现男方仅一个人，收入不够三倍租金，还有前妻子女责任，想住四卧两厅大屋不愿搬出，其原因显然是现合同租金太便宜。仅是市场两卧室公寓的中间价钱，他完全可转租当二房东。他知道我们住的远，难发现。
我的问题是：
1）为了阻止他的歪念，我们可否告诉他，若重签合同，我们打算将这个case交给当地管理公司？
2）管理公司是否有权收回原有合同，将这个大屋做分租给两人或四人？如果他不愿搬出的话？由多人分担，他也能减点租金，他也多次要求我们在降点租金。
还是你自己觉得可以做二房东所以就认为别人都想做二房东？假如你把这个念头放下，就事论事，现在这个时候你赶他走的胜算有多大？如果胜算不大，那么他继续住下去一直交租应该是最好的结果了。
你是不是可以拒绝女方除掉名字的要求？毕竟她当初签了合同
1）同样的事经历过两次。第一次，是信用不好，但收入号称二十多万的自雇家庭。来租房时，沾沾自喜地描述他怎样空手套白狼，用几千首付贷出三十多万，然后不付房贷白住一年多，后宣布破产。他当时背了一大包现金，说，付你这么便宜的租金，不费吹灰之力。结果，他用同样的办法也坑了我们。官司加修理的损失，等于一年白忙！
第二次是一对收入略低于租金三倍的母女，也是信用低。三卧两厅，他们住也多一间。当时是淡季，看房人少，又听了她家的故事，很同情。觉得两个成年女性，会爱惜房子，就租给他们了。结果两月后，不交租了，过去一看，还发现屋里住了老小九口人。打管司半年，租金加修理费损失，又等于一年白忙乎。
于是，得出结论：信用低，收入不够三倍的人，一定会出故事。如山的标准，我等菜鸟地主一定要牢记。灵活处理，是有经验的老地主才能玩的。
2）我现在还有个远程出租白玉房，托管理公司管的。合同上是两夫妻和一双五岁以下儿女。该家庭信用一般，自雇，签租时，收入二十多万。疫情后，不交租了，管理公司谈话后，又交上租来。但邻居们打电话找我们抱怨，说他家车太多，屋里住了不下十个人！车子都占到别家车位和马路上。HOA也来信要罚款，好在有管理公司在应付。
于是，得出结论是，信用不好的人家，人少屋空，他们就会用二房东的方法。
明材料却拿不出。
想赖租编故事，他今年已干过两次。
第一次是四月。今年三月刚续完合同，他就骗我们说失业了，不交租。我们让他把失业证明拿来，他拿不出。后，女方出面圆场说，他们有存款可以交。
五月，他又谎称得新冠了，不交租。叫他拿病历来，又拿不出，租金交了。又过一个月，女方透露离婚了，但要到八，九月才搬出。
今天，男方又说女方把存款都转走了。家里东西都快搬光了，着急重签合同，目的就是为防止女方老进来。但愿九月他能交上租来。