for sale by owner with owner financing
自己从网上下载的模板写的 合同。双方已经签字，正式生效。
4bed 2.5 bath on each unit. 市场价大概31万，买入335000. 6000 down, owner financing remaining for 3.25% at 4/1 ARM with 7 year ballon and 30 year amortization.
PITI $2100, rent 3150. 需要付水电350。大概每月700现金流。
卖家回租一个单元。该单元状况很好厨房和厕所都是翻新过的。考虑这个也许值32万。
砍了一点利息。前4年利率3.25%以后每年加0.25%
最后他要租回的时候说不付PET fee and pet deposit。我耐心地等了几天回复，最后他降了点价。我也没收他额外的钱。
整个讨价还价差不多一个月。我是一种可买可不买的态度。
他24岁就买了出租房。稍微投资生活就很惬意。
卖家很赚： 放到市场上卖32万，还要交6%的交易费。另外还要付captial gain tax。以及钱放银行里没有利息。
是个有钱人。
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自己从网上下载的模板写的 合同。双方已经签字，正式生效。
4bed 2.5 bath on each unit. 市场价大概31万，买入335000. 6000 down, owner financing remaining for 3.25% at 4/1 ARM with 7 year ballon and 30 year amortization.
PITI $2100, rent 3150. 需要付水电350。大概每月700现金流。
卖家回租一个单元。该单元状况很好厨房和厕所都是翻新过的。考虑这个也许值32万。
砍了一点利息。前4年利率3.25%以后每年加0.25%
最后他要租回的时候说不付PET fee and pet deposit。我耐心地等了几天回复，最后他降了点价。我也没收他额外的钱。
整个讨价还价差不多一个月。我是一种可买可不买的态度。
他24岁就买了出租房。稍微投资生活就很惬意。
卖家很赚： 放到市场上卖32万，还要交6%的交易费。另外还要付captial gain tax。以及钱放银行里没有利息。
是个有钱人。