还剩7万，还剩21年，3.75，为啥只剩7万了，因为我一有钱就去付这个房贷了。当然本身这个房子也是个便宜房。
我这样的考虑可行吗：拿equity钱出来，改30年的贷款变15年，正好现在利率低，15年的估计可以低于3的利率了。这样月付就提高了，以后的租金和月贷差不多，我就不用叫租金收入税了，对吗？正好拿钱出来，在搬去的州付downpay买好一点的房，因为手里没有现金，只有三四万块钱，也没有任何其他投资。谢谢大家，
从来没有学过理财，突然想借这个跨州搬家的机会也学学租房。不过我们准备请专业的租房公司打理，因为我们两和人打交道的能力很弱的，遇到问题不会处理。请人出租，只要不亏钱，感觉挺好的，大家觉得我说的还对吗？谢谢！
https://www.investopedia.com/ask/answers/06/capitalgainhomesale.asp#:~:text=You%20can%20sell%20your%20primary,single%20or%20%24500%2C000%20if%20married.
远程投资，那点收入都给房管了。而且租的时间长了，你的房子升值也失去免税的优惠了
你如果没有工作，估计银行不会给你Cash out loan . 我的defiance 2月份申请的, 因为疫情，6月份底才拿到钱. 这中间一直要提供收入证明工资单. 祝你好运
最近自住房的 cash out rate 大约是 2.375%，虽然比自住房的 refinance rate 高出 0.25%，但可能是你的最佳方案。~$7万的 loan 太小了， Agent 无利可图, 那就没法做。如果你做 $20万的 cash out, 月供 $1300's, 和你现在差不多，或者多付 $180左右。Cash out 出的 $13万可用于购买新房的首付，请记住高的首付可以得到低的贷款利率。
要想获得财务自由，投资房是很好的选择，也是在美华人生金蛋的鸡。你总归会有，也应该有投资房的。 以后再买投资房不会有你那么好的 cash folw 和 money reture，也不会有这么好的贷款利率。乘着现在还可以按自住房做贷款，赶紧做了，就让那幢房子成为你的第一个投资房吧。
最后引用老朽的话：房子能卖和不卖，不卖。
还剩7万，还剩21年，3.75，为啥只剩7万了，因为我一有钱就去付这个房贷了。当然本身这个房子也是个便宜房。
我这样的考虑可行吗：拿equity钱出来，改30年的贷款变15年，正好现在利率低，15年的估计可以低于3的利率了。这样月付就提高了，以后的租金和月贷差不多，我就不用叫租金收入税了，对吗？正好拿钱出来，在搬去的州付downpay买好一点的房，因为手里没有现金，只有三四万块钱，也没有任何其他投资。谢谢大家，
从来没有学过理财，突然想借这个跨州搬家的机会也学学租房。不过我们准备请专业的租房公司打理，因为我们两和人打交道的能力很弱的，遇到问题不会处理。请人出租，只要不亏钱，感觉挺好的，大家觉得我说的还对吗？谢谢！
https://www.investopedia.com/ask/answers/06/capitalgainhomesale.asp#:~:text=You%20can%20sell%20your%20primary,single%20or%20%24500%2C000%20if%20married.
远程投资，那点收入都给房管了。而且租的时间长了，你的房子升值也失去免税的优惠了
你如果没有工作，估计银行不会给你Cash out loan . 我的defiance 2月份申请的, 因为疫情，6月份底才拿到钱. 这中间一直要提供收入证明工资单. 祝你好运
最近自住房的 cash out rate 大约是 2.375%，虽然比自住房的 refinance rate 高出 0.25%，但可能是你的最佳方案。~$7万的 loan 太小了， Agent 无利可图, 那就没法做。如果你做 $20万的 cash out, 月供 $1300's, 和你现在差不多，或者多付 $180左右。Cash out 出的 $13万可用于购买新房的首付，请记住高的首付可以得到低的贷款利率。
要想获得财务自由，投资房是很好的选择，也是在美华人生金蛋的鸡。你总归会有，也应该有投资房的。 以后再买投资房不会有你那么好的 cash folw 和 money reture，也不会有这么好的贷款利率。乘着现在还可以按自住房做贷款，赶紧做了，就让那幢房子成为你的第一个投资房吧。
最后引用老朽的话：房子能卖和不卖，不卖。