Appraisal 低于卖价，买方以此来压卖价，怎么办？

大家都得卖appraisal的价格么？

在房产牛市时，Appraisers就是deal killers，他们搞出来的数主要是基于过去的卖价，可现在肯定比过去卖得贵啊
 

让他退出，appraisal contingency，看他们如何反应，看看谁怕谁

我最近卖掉的房子，卖52万，appraisal 49万，要我降价，我no，买家找了第二家appraisal ，自己找个台阶下。有

时候这是买家故意设下的阴谋。你自己心里要有数你的价格是不是合理。

自己定。我或者买家卖家各退一步。

房市很好，如今就没有卖不出去的房

appraisal only an estimate

房子不愁卖的话，就说"no"

在考虑是否稍微让点，意思一下。低于市价卖太亏了，不能这么干。

是的

好主意。如今房子不愁卖，出城的人太多了，一周内就会有新offer

如果卖价高于appraisal，银行会不放贷款或者要增加downpayment。他可以退出，退押金。

买家说appraisal上不去，银行不放贷。以此来压价

这套路我刚经历，挺住，银行会作第二次appraisal，如果还是低，可以退出。

好的，俺坚持挺住。感谢阿牛和投坦地主们，等俺好消息吧

大前提是你的价格是靠谱的。价格不合理就是你的错。

那买家开玩笑！房价是市场决定的，不是估价决定！只要你的价钱是市场价，让他们哪边凉快哪边呆着去！

我就爱听糊涂兄发言

斩钉截铁，绝不含糊。呵呵

换一个买家

同意。具体情况具体分析。代理COMP估价多少，在市场多久了，几天内有offer，是否有多个offer等等。这时好代理的作用就显出

看appraisal 下offer，那就是拿着鸡毛当令箭。只要你能卖得出去，估价师下次就拿你当标准

我最近做appraisal, 我跟appraiser 说， 少于这个价我不接受，你看着办。 最后他在我目标价上多加了1万。

我大概10年前买房。appraisal 价格低于成交价。 卖家主动减价match

你要找买家realtor 和appraisal 串通好的那种，或者是买家realtor 特别能说会道的。