关于primary residence的定义

我要吃
楼主 (文学城)

请教大家一个问题

 

我以前在A处有个房子按照primary贷款的,后来由于工作原因需要中美往返,我就把那个房子租出去。回美国的时候基本都住亲戚或者老板家。我的工作也在A处。

 

现在想refinance还能不能按照primary贷款了。 一个朋友说不行了因为我房子租出去了必须按照investment。另一个朋友说可以因为只要定义一个房子为primary,并且和你的工作生活密切相关是没有人管的。

 

想从ivydirect贷款所以想问下大家

 

谢谢

老玩家
你如果是从2房来的贷款,把投资房当成PRIMARY房一旦被发现政府可以告你欺诈政府罪,LOL

PRIMARY房一定是自住的房子,投资房不是PRIMARY房。贷款时要公证,难道你准备Perjury? LOL

我要吃
这么恐怖 幸好没按primary做 多谢
高云堂Dallas
银行的Underwriter 就负责审核你的材料比如W2,地址不是在这栋房子里,

另外,房客已经用了你的房子的地址报税,Underwriter到IRS一查就知道,你的报税不是这栋房子的地址,千万别去试。

 

高云堂Dallas
It is called Mortgage Fraud, can be 99 years in prison in Texas
柠檬椰子汁
现在美国对在中美来回跑的知识分子很警惕

"These cases were among more than a thousand investigations the FBI has into China’s actual and attempted theft of American technology—which is to say nothing of over a thousand more ongoing counterintelligence investigations of other kinds related to China. "

https://www.fbi.gov/news/speeches/the-threat-posed-by-the-chinese-government-and-the-chinese-communist-party-to-the-economic-and-national-security-of-the-united-states

告诉你FBI怎么调查你。先注意到你天天中美来回跑,如果你是搞关于通讯,医疗生物等顶端技术,他们会把你的财政调查一遍,应该很容易发现你的mortgage fraud。然后,就拿这些小辫子威胁你,让你供出你是不是偷窃了美国的顶端技术给中国。

很多人认为白色谎话谁也查不出来,那是天真。人家不想去查。但是如果碰上严打,能抓一条鱼就是政绩,那些探员像警犬一样嗅觉灵敏。

e
estar
简单,驾照地址是primary
我要吃
还真是搞生物的 那我老实点吧
我要吃
驾照 w2 都是这个房子的地址 所以我才想有可能也不容易查出来
t
thankful
奇怪,在加拿大,primary and rental houses 是一样的mortgage rate.美国很不一样吗?
高云堂Dallas
但银行是从IRS那能知道房客用了那个地址报税,就说明是租了出去。

所以,就算是W2和驾照用了那个地址,你如何解释别人用了你的房子地址报税?

UNDERWRITER的就是专门干这个的,就是贷款的侦探。

越王剑
不能做primary贷款了

保险也得换成investment property. 否则保险不赔。

 

越王剑
赶紧决定在哪边吧

两边跑,搞高科技,不申报的早晚被抓。

越王剑
Rate of rental is quite higher
柠檬椰子汁
连欧裔美国人都因为拿中国经费被抓, 做一次钱学森吧。

https://www.nbcboston.com/news/local/top-harvard-professor-indicted-in-china-case/2139972/

 

 

柠檬椰子汁
你出租房没有报depreciation吧?这个是失误。

不管你每年报不报depreciation,最后卖房的时候都要交税。所以你不报depreciation等于多交税。你这个不懂要去问会计。

那么每年你报deprecation,就要把出租房地址写到你的税表里面,所以那个房子是不是出租房很明白。

所以我推定你没有报depreciation,可能连出租收入都没有交税,你这不是作死吗?偷税漏税,等着FBI来抓你吧。

高云堂Dallas
Rental property 被查封的比例高于自主房,利率高出大约0.375%
霞女
这样的差别不值得取巧
t
thankful
哦,跟加拿大不一样。我所有的房子做了refinance, 都一个利率。
家教
“另一个朋友说...”— 一个律师朋友讲在法庭上见的最多的就是stupidity, everyday
霞女
同感:人, 自以为是,自作聪明的,真是很多很多。
e
estar
那你还问啥!