看到一个好成功的fixer up，年前92万买，刚刚204万卖掉了

https://www.zillow.com/homedetails/2736-San-Ramon-Dr-Rancho-Palos-Verdes-CA-90275/21352904_zpid/

好喜欢它这个厨房，不知得花多少钱能做下来。

这个房子光location和海景就值不少钱了吧

这个真是个不错的机会，厨房应该要花3万左右，整个房子里外全部翻修，可能要15万，估算不一定准确因为加州人工情况我不是很了解。

没看到之前房子的状况，估计是花了很大功夫翻修的。要搞这种flip需要有比较大的工程能力。

这个厨房的装修并不是上等材料，买者真是冤大头。洗碗机和烤箱是KitchenAid，灶台肯定不是Wolf，冰箱也不是SubZero

我认为这个海景值20-30万样子

整个室内的都材料部不适高档的，中等吧。但是人工才是最大的成本。

翻修之前看买价，状况应该是非常破旧

加州太贵了，这破房子要两百万。。

确实不错，有品味，而且手艺从照片上看起来也很不错。这样的deal一年做个两三个会很开心啊。

这种面积和档次的房子（不算海景的价值），在我们这里也就2-30万，买个破的重新装修最多3-5万，还可以赚个3-5万而已。

所以，fixer up要在好区，贵的地方才划算

看上去边上的那个两层楼部分，是加建的，或者是一层楼变两层了。除了Reno以外。所以成本不会那么低

的确是这样，但是风险也高，资金也需要很多，压得时间也比较长。风险和收益是成正比的。LA 200万不贵，我这里100万以上要卖很久

哦，有可能哦。要看看之前的照片才知道。

好老啊，电线都露天的，肯定没hoa可以在坡上造梯田

那个二层像是加上去的，那个covered patio and 玻璃balcony看着都非常时髦，远处的高尔夫球场就是川普家的

Flip高單價房子說不準，好區好學區也不一定好賣。3年前法拍過一棟南加好區，入手近一米，裝修控制在8萬以下。等了兩年多才出手近1

等了兩年多出手近1.5米。遠不夠市場50-60萬的房源出手快好賺

吓倒我了，这种情况一旦出现就很头疼了。我这里我根本不敢碰1米的，砸在手上出不去的机会很大。

要flip好区的小房子，这个房子在这个城市属于小房子，很好卖，200万，有钱人买着跟玩似的

嗯flip盡量不碰單價偏高的，而且全是現金。。

房子在好區，學區滿分也非常好。Flip基本全部壓現金，不建議單價太高，出手太慢利潤很多時候比不上普通區房子。。

如果是楼主哪个房子，那还是很不错地呢

90入手幾個月兩米出手非常棒：）

让我这心里小鹿乱撞

+100 买者真是冤大头， 但是很多老美都是这样。

这个厨房是这两年比较流行的设计，这个房子的特点是整体设计简单开放，车库又大又好