HOA 有责任修因屋顶漏水引起的天花板水渍吗?

学习中2018
楼主 (文学城)

Townhouse/Condo 的屋顶漏水,内部天花板有水渍, HOA 说他们只管修屋顶,不负责内部的损坏,不管什么原因。请问都是这样的吗?而且如果走保险 Master Policy, HOA 说他们不付deductible "the association never covers the deductible.  It is assessed back to the unit or units benefiting from a claim."  谢谢!

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borisg
这还算事。刷两遍油漆了了。
学习中2018
谢谢,不需要把湿的部分换掉吗?会长mold 吗?
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borisg
我没听见你的这个问题。。。
大阿牛
去HD买一罐罐喷天花板的喷漆,一分钟搞定。很快会干得,不会长霉。
柠檬椰子汁
换掉也没有几个钱,没有水了自然就不会长霉了
h
hz82000
感觉大家被mold吓坏了,我住的18层公寓,有一个冬天的晚上水管冻裂,警报器大叫,我们都下楼跑出去了,

我从外面看进大厅里,水是哗哗的倒下来,全泡水里了,公寓用抽水机抽,第二天看见洗地毯,风扇吹,根本没换地毯

学习中2018
谢谢!
学习中2018
谢谢!
独行仙人
有老外告诉我说用bleach. 你也许喷新的颜色会不协调.
学习中2018
谢谢!
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ljty1
这个应该是先换drywall 然后再刷漆吧?不应该直接刷漆呀,500以内差不多了
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Panda44
上面的回答不对。屋顶漏水,第一步把漏水修好,第二步去掉天花板上的隔热棉,请人干燥整屋三天,第三步,请另一公司换新隔热棉和天花板。
人参花
钻几个小洞干燥几个月再补了油漆。
大阿牛
有意思,坛子里的真假专家太多了,我也不知道自己是不是假把式了。照我说的自己做$10,请人$50,照楼上把式们的$500.

地主风格形形色色,没有定式,没有绝对正确,爱怎么来怎么来,白猫黑猫,自己舒服就是好猫。

学习中2018
谢谢上面出主意的各位!看来大家都没有HOA
大阿牛
有呀。
学习中2018
那请问这种情况HOA应该负责内部天花板吗?
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nydct
每个HOA都不一样。你想要他们修,查你们自己的master insurance和by law

我有三个出租房漏过水,

一个是HOA修外墙引起的,管理公司给修了,但是两次墙内水管漏水都是自己家修

一个外墙引起的,第一次那个管理公司manager没帮修,我们以为是楼上洗衣机漏水,就自己修了,象波大说的那样请contractor刷的漆,要求他们用bleach事先处理一下,他们有没照做就不知了,我们没监工。后来又漏了,这时已经换了一个manager,磨了很久,管理公司全修好了。

一个是窗户角进水了,还在跟管理公司联系,他们始终不回电话不回邮件。我估计要自己修了

乌事乌黑
我上遭遇同样经历

我住 Condo一层,上月楼上邻居的马桶管道漏水,我厕所天花板开始滴滴答答。我叫了 物业维修工,他在我天花板上锯了个洞,让积水排出(我当时问他 谁负责花钱花力把洞填上,他说回头再说,当下之急是把漏水的问题摆平),然后叫楼上邻居自己雇管道工修理管道。我邻居还算配合,立刻打电话找管工。第二天管道工来修好邻居屋内的漏水问题就走了。我联络了物业修天花板的事情,物业说先让那个洞干下。我又追问能不用Condo的 master insurance补天花板的洞,物业的回答跟你的一样,说用我自己的保险,master insurance 不管。 我自己雇了工人补了洞(我买的材料)。说实在的干墙的洞好补,下回再有这事,我会自己去 home depot买材料补上。youtube上有很多示范。home depot买一块干墙板5美元,一小盒compound, 一小盒油漆(从天花板上撕一块漆去  home depot配色), 刮板,砂纸。

大阿牛
不完全一样。他的是陈旧的水渍,是之前漏水留下的(之前漏水没有很严重),而且已经没有漏了。不需小题大做,也不要大题小作,合适的方案
学习中2018
多谢分享!我问了几次,回复都是

Interior repairs have always been an owners responsibility; regardless how damages occur

我问他们那个document上这么说了,他们一直不回答。还说如果走Master Policy, deductible 要我付,那就跟我自己修一样,因为deductible 很高

学习中2018
谢谢,我觉得你的情况应该由楼上的邻居修吧
学习中2018
我的情况是几天前下大雨,房客说水滴下来了,之前我都不知道是否有过漏水。如果

再下雨,应该还会滴水。HOA 说他们只管修屋顶