空调不制冷必须24小时之内解决吗?

全世界失眠
楼主 (文学城)

租户昨晚九点联系我说空调不制冷了,我今天一早联系了好几家公司,最快的也要明天下午才能去修,除非付out of hours service fee. 这种情况必须加急处理吗?目前气温80度左右,还是给她减免今天房租?

全世界失眠
网上查了一下好像是3天之内修理即可。老地主们是这样吗?
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ye2000
80度不用那么急吧?大不了买个portable AC临时用。
全世界失眠
我自己家都没开冷气,窗一开凉快得很,下午还会有大雨。但租户就要今天修,我就想知道law怎么规定这种事情。
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pangpangxiongxiong
我是尽量当天,极少第二天才修
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pangpangxiongxiong
各州不一样,可以自己搜。夏天空调一般是紧急情况,老美不耐热
全世界失眠
让她先用fan了
全世界失眠
打了一圈电话,今天都没空档了
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happybob
很有可能外面风扇傍边电容坏了,试着换个新的,我有三次这样情况
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happybob
电容器是这样子的,

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happybob
这种情况下外面的风扇不转动
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borisg
你还是别让她乱动。不懂的人不小心被电一把。
全世界失眠
刚才油管看了如何换,觉得这种还是请人做比较好。
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happylittlewoman
自己上门换air filter. 这是最常见的原因。有的租客很懒,或者无知,跟你说换了,其实没换。我家的换了就制冷了
全世界失眠
去年冷气停了一次,当时我不在家,我老公接到电话去看,租户要求马上修。我老公就叫了emergency service

比平常修理多花了150,发现是一只小虫爬进管子。今天租户以上次可以紧急修理为由,要求这次也马上修。我查了一下州里法律也没有这个相关规定,只说了3-7天是修理时间。

全世界失眠
我每年两次维护,上次换filter是半年前
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happylittlewoman
有个租客老说换了,但几次上门修理多说空调没事。这个租客也说airfilter 换了一个月,打开看了不脏。应该不是

airfilter 的问题。我让他立刻找维修,他人很好,第二天打电话给我说一分钱不花修好了。原来是airfilter 的另一面坏了,我也听不明白怎样坏的,他说他是从小店买的几块钱的airfilter, 重新换一个就制冷了。我立刻上网订了6个送给他,他还觉得贵了,浪费我的钱了,我跟他说好的反而不会弄脏空调内部,也不会容易引起不制冷,其实省了我很多钱。现在空调一直都没问题了

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yhr
现在非常时期,你叫一个当天的,无非是多花十几到几十刀,我们租客几个月没交租金了,我们还她一喊就马上去干活,因为我们这规定,房客不

交钱,你也不能停止任何维修,这样,是违法的,一般说,修空调在夏天是属于要在24小时内的修理的,你看你州法,有没有这规定的。

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happylittlewoman
这个东西最多顶用3个月,有时候老空调比较脏,或者家里有动物或少吸尘,一个月就脏得空调不制冷。
全世界失眠
如果几十刀我肯定叫啊,现在问了几家都是另加150-200。而且今天很凉快,如果是大热天那只能叫了。
勤恳兢业
只要一换租客,最少损失一个月房租,看你觉得要不要对租客好,有的租客告诉他屋主要多付150,租客还帮你省
全世界失眠
这个租客到期以后我肯定会换了。我是07年的房子,自己住的时候什么事也没有,她一住进去每两个月找我一次,和她没缘分哈哈
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smithmaella
No, as long as it takes. Not happy? Move.
不着急不上火
好像没有法律规定必须提供空调,冬天暖气是法律规定度数了。 在纽约可以进避暑中心呀,空调不要钱的