再问一下出租房报税

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leafpop
楼主 (文学城)

用Turbotax报出租房的税,软件显示loan cost比如underwriting,  appraisal, credit report , flood certification, tax service这些,不能报在cost basis里面。我就想是不是填到expense里面呢,但是expense里面只有maintenance, repair, management, insurance premium, real estate tax, mortgage interest 等选项,好像跟loan cost也不相关。只有最后有个Mischellaneous expense这一栏,我可以把loan cost放在mischellaneous这里算expense吗,还是这些loan cost根本就不能抵税?

多谢大家赐教!

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tax2
不能抵
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pangpangxiongxiong
如果是初贷可以capitalize,要是refinance需要expense吧
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leafpop
是初贷,请问怎么报capitalize?
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pangpangxiongxiong
计入买房成本,跟房价一起逐年折旧
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Progressive
你网上search一下,以前有人贴过一个比较详细的归类,一些可以放进cost basis,你这些

如果turbo tax没有办法放进cost basis里,应该有一个other expense可以罗列进去,也许现在改成misc expense了。

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leafpop
好的谢谢啦