Greenwich’s money is old Mayflower money; it never has had a status of Palo Alto in term of growth and new wealth growth.
It's very convenient traveling from Greenwich to New York City. Fast train takes 45 minutes, slow train takes one hour. The drive to New York Chinatown (Lower Manhattan) is about 35 minutes.
Connecticut's state income tax rate is about 6.5%, less than CA's 10% income tax rate.
Greenwich's property tax is the lowest among many cities, less than 1%.
Greenwich's real estate property is very expense in general; a decent house will cost you $3 million ~ $10 million. At this price, it's very hard to get a good recovery.
周末10点以前从Greenwich Train Station 开车到纽约大概是35分钟。weekday 可以开车，但必须是早上5点半左右才行。没有TOLL。New York City 停车每天大概是$20 左右 (before 11AM)。 法拉盛周未开车去30分钟左右，但是有TOLL。一般住郊区的人去纽约基本上是停在离家进的火车站，地铁站没有停车位，所以不能去。
十几年前，康州Greenwich 因为对冲基金云集，是全国顶尖的富豪区，房价在全美国顶尖，地位相当于现在湾区的Palo Alto.
遗憾的是，过去的十几年，Greenwich 因为产业单一，到曼哈顿的交通又不够方便，吸引不了更多的年轻一代，房价一直疲软,至今没有恢复到06，07年的高点。
现在价格大概在4百多刀/SF，与湾区的Palo Alto完全不在一个档次了
这个价格不要说曼哈顿，比纽约城里Brooklyn, Queens 的华人区/好区也便宜多了。法拉盛的房价7百多刀/SF, Brooklyn 的Park Slope 一千多刀/SF
Probably the worst state to live along the east coast. 康州民主党也很脑 残。
低价房，不一定是低端房受到经济环境的影响最大，容易大幅涨跌，所以买房在最糟糕的时候一定要买低价房才会有最大收益。但是也容易在房市出问题的时候受到最大的打击。
Greenwich 的钱五月花旧钱。 就增长和新财富增长而言，它从未有过帕洛阿尔托的地位。
从格林威治到纽约市，非常方便. 快速火车需要45分钟，慢速火车需要1小时。到纽约唐人街（曼哈顿下城）的车程约35分钟.
康涅狄格州的州所得税税率约为6.5％，低于CA的10％所得税税率。
格林威治的财产税是许多城市中最低的，不到1％。
格林威治的房地产通常是非常昂贵的，一栋像样的房子将花费您300万美元至1000万美元。 以这个价格，很难获得良好的恢复。
Greenwich’s money is old Mayflower money; it never has had a status of Palo Alto in term of growth and new wealth growth.
It's very convenient traveling from Greenwich to New York City. Fast train takes 45 minutes, slow train takes one hour. The drive to New York Chinatown (Lower Manhattan) is about 35 minutes.
Connecticut's state income tax rate is about 6.5%, less than CA's 10% income tax rate.
Greenwich's property tax is the lowest among many cities, less than 1%.
Greenwich's real estate property is very expense in general; a decent house will cost you $3 million ~ $10 million. At this price, it's very hard to get a good recovery.
我试着猜想 是不是可以开车到进曼哈顿的地铁站（大站），车停那里然后坐地铁进曼哈顿。这样是否省些时间，可行吗？
By the way，LZ常常错误理解各大城市特点，看看可以不必太认真。
单要靠房产增值赚钱而忽略自己居住的生活方式，是不是有点本末倒置了？
考虑住纽约郊区主要还是因为曼哈顿的房价对成长的family比如有两个或以上小孩的家庭的话，中产阶级的居住负担过重不太现实。学校也很难找到合适的。
Greenwich 的房价跌，而且会继续跌
美国这种市场经济，房价跌只能说明有硬伤
经济环境主导，和居住环境还是不同的。
去曼哈顿交通也不算方便，地铁线太少。park slope真不觉得有啥好，房价比曼哈顿没差多少吧。
不过现在去买太高了
时尚的吃喝玩乐俱全
交通方便
房子新设备全
离水边近公园跑步骑车都不错
以后再去看看。
Williamsburg交通不方便，记得只有一条绿线去曼哈顿。猜想上班一定很挤的。像7线的法拉盛很挤的，可能不会像7线前胸后背贴着那样。
现在Greenwich稍微像样点的房子很多人还是买不起！
同样大小的房子，价格大概是法拉盛的60-70%
周末10点以前从Greenwich Train Station 开车到纽约大概是35分钟。weekday 可以开车，但必须是早上5点半左右才行。没有TOLL。New York City 停车每天大概是$20 左右 (before 11AM)。 法拉盛周未开车去30分钟左右，但是有TOLL。一般住郊区的人去纽约基本上是停在离家进的火车站，地铁站没有停车位，所以不能去。
住纽约要付城市税收，大概4%左右。所以年收入20万以上，100万以下的人一般不会住纽约。收入20万以下的人不care税。收入100万以上的人也不care, 这两类人住纽约较多。
纽约的房子对多数中国人来说是买得起而住不起。HOA费用每月$2,000左右，搬进搬岀全收钱。修房子就更困难了。
年?和各种服务小费无限。你可选择不付，但你的日子不会好过。
纽约市房价正在下跌，并且有继续不断下跌的趋势。市长和政策太烂了.
我朋友06年Greenwich 1.7米买的，现在只剩1.4米
如果他买在Park Slope, 现在差不多3.2米
如果他买在法拉盛，现在差不多3米
按你的意思人们更喜欢park slope 和法拉盛吗？
哦，大地铁站都没有停车位就只能开车直接进曼哈顿了。谢谢你的信息。你说的都对，特别是各种服务过节小费每年都过千了。还有如果出special assessment也很贵，税收和HOA费是可知的，而这些常常都突然出来的意外开销。
主要是有家庭了考虑住house比较合适，condo不太合适。纽约现在的市长实在不看好。
十年前Greenwich 2百多万买的，当时开玩笑说在最贵的地方买了最便宜的房子，的确那房子在周围真算是便宜的了，其它都是3百万以上的价格，至今花了几十万装修加翻新，现在叫价3百多万在卖着呢，房子本身其实一般, 老房子了，就是lot 挺大差不多3 亩，同样之前十年，房价涨幅的确不如纽约的很多地区，跟华人热门地区更没法比，公校好但不能算顶尖，房子已经挂了一个多月了，好像看的人并不多.
格林维治好点的房子买不着
半夜里开车35分钟能到的地段多了去了