头痛的租客申请,意外发生 (续): 要不要退还定金?

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keeplooking
楼主 (文学城)

前段时间发了一个帖子,连接 在此,https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1396911.html

长话短说, 就是年轻男女朋友提交申请, 批准了,他们也交了定金, 但是又反悔, 男朋友不参与lease, 想让妈妈和女孩子一起申请。 我看了女孩子妈妈的信用报告,拒了他们。

现在的问题:这个定金要不要还给他们?收定金的时候没有任何paper work, 因为是转账。在批准这对小年轻的时候, 我拒了另外一对申请人。这个房子下个月估计要空置了。

外:小女孩爸爸打电话来催促我定金的事情, 搞得我很不爽。打过我两回电话。

大阿牛
退!
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ljty1
退!
喜喜哈哈
退啊!
喜喜哈哈
我可能在这里说过,,

一飞机厂的老工程师和我们都签了合同, 结果他PANIC ATTACK, 觉得一人住那房压力大, 给我们说SORRY 后准备牺牲他的security deposit. 结果我们两三星期后找到客人, 把支票给回他(因为我老是想着为房租压力得PANIC ATTACK, 好可怜啊!)。后来他写了一封非常感人的信, 我到今天还记得

 

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MrsKwok
如果写的就是non-refundable holding deposit ,可以不退啊。
M
MrsKwok
什么paperwork 都没有有纠纷就难说了,况且合约也没签,当

做解约罚金都不好讲

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bigcatf4
这样的不退,就是拉仇恨了,你不担心人家晚上来砸窗户啊
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mominma
建议退了,没有paperwork,以免以后麻烦,不值得花时间在这上面

没有任何paperwork,也难证明是holding deposit,而且是你把他们拒绝了。

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hhtt
退!
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pangpangxiongxiong
人家并不是退出了,而是人变动了而已
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pangpangxiongxiong
我签约和收押金同时
M
MrsKwok
这个变动严格来说是属于新case,男的要退出 要有点代价的
M
MrsKwok
额一般是先收non-refundable holding deposit till 6.1 (比如6.1搬)

过期不候不退。

6.1 签约交钥匙交第一个月和余下押金(如果holding deposit 不够转换成SD)

缺一不可……

k
keeplooking
实际上是年轻男女朋友违约! 柠檬说的对, 我当时想过holding deposit form, 但是想很快就签lease了,

所以没有签holding depost form。In theory, 我如果空置房子, 是有权利扣留押金的。 

k
keeplooking
我站你这边

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hz82000
这种钱拿了做什么,退了
大阿牛
男女朋友和你签了租约吗?难道不是你拒绝了女孩的申请吗?
k
keeplooking
没有签约, 但是交了定金后, 我拒了别的申请者, 结果年轻男女改变主意。
可口可言
如果双方没有签字认可你收的这个定金是non-refundable holding deposit, 无论是否签约,你只能退钱!

我们以前都遇到过几单签约了,押金也写明在搬入之前是不退的。人家总有违约,各种借口,比如忽然得了重病,咱也不能问别人隐私,最后如数退还押金。

地主不靠这点小钱发财!少点头疼事,争取长寿是王道!哈哈!

大阿牛
兄弟我替你拙及啊。你这样做地主今后麻烦大大的有啊。
喜喜哈哈
我以前租房子的时候就告过我的地主

我赢了,, 如果你书面合同都没有, 你还是把钱退给别人吧, 要是遇到象我这样的租客你就吃不消了。。

k
keeplooking
阿牛, 你有经验, 说说看。
三州之麋
退了吧 肯定是比较低层的租客
山高路远
做房东大气一点会掉一块肉?

前不久,国内一个老板克扣员工1000元,被员工活生生砍死。

在国内1000人民币,或者在美国房子押金,对穷人来讲是不少一笔钱。

k
keeplooking
大家有点误会,我觉得大家应该更多的侧重在法律层面的看法,象柠檬那样比较好,

这样对大家地主更有帮助, 是吗?不然还是一团浆糊。

街西狗
嗯?退就一个字,想都不用想。还用上来问?
新年好运
新房东容易小气认死理,老江湖大气肯割肉
宽容乐观
退。要听老大们善言。法律不能救命。这事你不是100%对,外人这样想,对方更觉你不对,过激事情就会发生
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Free9
论法你不需要退,论理你得退,因为整个环境偏向租客。你咽不下这口气就等等法官的说法
t
tina0
严格来说,对付确实违约在先,定金可不退还。但在实际操作中还有许多其它考虑,如果你不愿多事,不愿在这上面花太多时间,建议退了了事。
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snowflying
当然要还,不该收的钱不收, 这是做地主的basic
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xsz
法律层面也不占理。要我是当事人我会上法庭要求出示为何母亲被拒? 被拒的理由

是否充分合理,有无涉及歧视。还有要求房东出示文件证明即使在签合同前也不能更改人,更改人后可以拒申请人并不退款,并且证明给我了这个文件并且我在交钱前已同意这个条款。 想一想你会有有很多不妥的地方被对方提诉。再加上对方生活不易,想都不要想就会知道法官会偏向哪一方。

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18子
应该要还,还85%。和他们好好说你的损失
破棉袄
问这种问题的人,得多么会占小便宜啊。我敢肯定,你以后一定会赶上一回吃大亏。扣定金,小利,可以导致情绪失控,自己大祸上身
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pangpangxiongxiong
没签约就据了另一家,说明你不专业。我会告诉另一家我在考虑这家,但是不会提早拒
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pangpangxiongxiong
论法楼主也很难说合法,因为没签合同。
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pangpangxiongxiong
一个严重问题就是没签合同。有人站楼主一边没用,需要法官站他一边才行
k
keeplooking
这个批评很中肯。 有借鉴意义。谢谢。
k
keeplooking
哎, 就你的回答另类,八字没一撇你就瞎嚷嚷,本想说你几句, 看了你这么个ID, 算了