都是疫情闹的,收租困难

老朽
楼主 (文学城)

相比较房客工作都丢了,收不上房租也在情理之中,做好了减租的思想准备。

湾区,南加州,纽约等地方的地主有私下交流,减免了不少房租。纽约的一位,五个房,一律减五百,真大度,赞一个。人家那里租金也高,加上财大气粗,房租只是副业。

我的房客也有交租问题,late fee 全免,能交租就行。同时做好被咬一口的准备,但不会主动去和房客提出。

四月份只有一户要求减两百,准奏!

五月份就更困难了,已经有一户要求减两百,还有一户交来的房租少了两百五,明摆着给我上眼药。算了,就这样吧。

前几天波大说收来的租先扔一边,我也是。怕病毒,所有信件放一星期再打开,地主家有余粮,还不至于等米下锅。

老婆还在国内,遥控指挥让我一星期出门一次。正好,我挺喜欢圈在家里养猪的生活。

刚刚清理上星期的信件,到目前还剩下一户,打电话去问,答应明天送过来。我说你别,给我寄过来,疫情期间我不想出门。

损失是肯定的,不过,信件里有一张不是房客的支票,好像是川大爷给我的。

一拍脑袋想起来了,但仔细一看,扣了几十块钱。有点纠结,凭啥?说好的每人1200呢?

但又一想,今年还没有报税,按前年的报税记录,补贴轮不到我头上啊?没指望过,眼珠子都没指望过更别提眼眶子。

扣就扣点吧,总比没有强。

目前这两个月房租损失了几百块钱,奶奶的,数学不好,没算出总共损失多少钱。

 

柠檬椰子汁
地主真好,我们拿W2的可拿不到那么多covid relief。
老朽
我也没闹明白,补贴的收入上限是多少?
大阿牛
损失不大,已经很幸运了。
大阿牛
上限好像是9.9万
老朽
我们肯定多过这个数
柠檬椰子汁
99K per person, 198K per two person family

income up to 75K per single person, or up to 150K married filing jointly would have full relief.  1200 + 500 per child

Income from 75K-99K for single, or 150K to 198K for two person family, would have reduced relief.   < 1200 per adult + 500 per child.  Notice that $500 per child relief does not get reduced. 

So if you make 98K for a single and you have a child, your relief check is $510, $10 for adult and $500 for the child. 

Income above 99K single and 198K filing jointly would have zero. 

So LaoXiu's MAGI would be close to 150K to get $2375, probably 152K? 

 

老朽
报税不是我的事情,大概知道gross几十万报上去,东扣西扣肯定没有二十万,这也是做地主的好处。
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mickey222
太厉害了啊,W2的完全跑不掉,一分钱也拿不到啊
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mickey222
太厉害了啊,W2的完全跑不掉,一分钱也拿不到啊
大阿牛
我的1200一分也没少。
柠檬椰子汁
所以不共你们的产共谁的?这个坛子里面的地主矫情啊。
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gccard
好像是两人报税收入$150k以下$2400全有。$198k以上全没有
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gccard
处于中间的按比例递减。
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gccard
全职地主报税收入都过了$150k. 可支配收入非常可观!
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sweetptt
不是说川叔签名?怎么不是?
老朽
在这里

圭妈
其实,算上川大爷的支票,您还赚了。
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forestforever
川建国同志又立功了!
老朽
有这等好事?
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forestforever
打倒老朽田薯这些大地主,把我们小地主交的税给摸过去了。
老朽
我也不想让人觉得职业地主干什么违法勾当,明人不做暗事,名正言顺的两大项,

1,折旧,将近十万。

2,发给我自己的公司近十万,用来五子登科(除了婊 子做不到)

其他是小数目。

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forestforever
wikipedia 五子登科

住大房子,开好车子,养俩儿子,数大票子,心里还惦记着婊 子

喜喜哈哈
没看明白, 你收到钱了?
老朽
长两个眼睛用来出气的吗?
柠檬椰子汁
是妻子,不是婊 子
喜喜哈哈
不服气啊, 我一个子都没拿到.

我也东扣西扣的啊!!

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luckyman18
看到老朽收租子没收全,心中暗喜,我的4月,5月租子可都进帐了,看6月份的了,嘻嘻
老朽
该打!!不会是周扒皮半夜鸡叫去催租吧?
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luckyman18
没有,只是运气好一些
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forestforever
妻不如妾 妾不如偷!

偷不如偷不着。

朽锅的境界臻于完美,止于至善!

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luckyman18
偷不如偷不着:)
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wxc8585
嫂子在国内放心你吗?不在期间大侠没有啥想法或不端行为?
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luckyman18
平时应该不放心,特殊时期,老朽不敢想吧,特殊服务行业都休息了,哈哈
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julie116
送过来扔你信箱你也不用出门啊。
老朽
我们这是久经考验的那个啥,从上大学起就给看死了,经常有贼心只是没贼胆。
老朽
这你就不懂了,我一直没机会写自住房问题。跟前老板学的,自住房不能亏待自己,加上

家里那位就学有钱人的坏毛病,自住房一要新的。二要安全,要住在有警卫把守社区,不请别来。

再说了,家里地址不会给房客,交租寄p.o.box,特殊情况约在银行见面,也防止假钞。

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gccard
当地主的好处,我等业余地主也有,有些开销是可以报税的
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QinHwang
加州失业率也就15%,复工后还会降低,情况没那么可怕。
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thom30
Epayment
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gccard
肯定是豪宅,不能让人接近的
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QinHwang
哈!疫情来的太早了,要推到明年还能拿仨俩的。。
小驴妈
没一分补贴,也没有余钱:(
老朽
不是,七十万起,最贵的三百万,我们的很一般,中下档次。
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julie116
以为你早透露了老巢在哪呢。
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thankful
赞朽爷的坦荡!
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Blueshirt
没看明白。出租房有现金流没有太多报税收入不是很正常的吗?折旧和利息都抵掉了。
心的日志
本来也是PO Box,病毒以后都改成电子支付了,租户都接受了新的付款方式。