今天刚看了一个好学区小白玉房子，如果在现在疫情期间能租得出去的话，有几百块现金流。但是实在不知道该不该投，还是把现金留在手里抵御风险。听对方agent 说有两个看过房子的准备下offer，估计要拿到这个房子，至少原价了。疫情以来一直在默默看房，看中的房子基本都是当天出来就pending。今天看了这个房子，想下offer, 又总有一个声音觉得现在应该继续冷静观望，投资风险还是太大。 不知道前辈们怎么看？ 先谢过大家了
Office 会大量空置，很多人会在家上班。mall很困难，聚众感染。商业地产危机，网购兴起。
工作一下子没了，餐馆萎缩特别是自助餐完蛋。旅游暂时不能考虑。逛街看电影都不能随意。唯一能做的事情就是在家里圈着。什么都是虚幻的，只有自己的房子自己的家是真实的，包括出租房，出租房也是自己的家。
这就意味着大家居家时间长出很多，更希望有好的居住环境。不能外出可种花弄草，装饰住宅，希望能更换好的房子，而不是降低水准。
租房也一样，分租的想独立出去，两家庭一起的想有自己一个家庭独立住处。也符合social distancing。
我认为，房地产其他的方面都不看好，只有居民住宅和出租市场看好。
高端房没有仔细想过，也不经营高端房。
就像我现在想买航空公司的股票,想现在出手又怕股票没有降到底；现在不出手又怕疫苗很快出来赶不上它上涨速度.
但是房子和股票不一样.我们现在看房就是相信疫情是暂时的,后来我决定还是买了那个房子.
1. 看见了合适投资的房子不是一件易事,在我这里很少有可以打平的房子.我看了一个多月才看到这个房子,又是因为疫情我才可以拿到.
2. 因为疫情没有影响我的工作所以没有影响我的贷款能力.
3. 我想到最坏的情况,我还是很喜欢这个房子租金能打平.
4.我建议你看看出租的情况,我这里出租的情况没有因为疫情而变化.
5. 了解你当地的情况,因为我所在的地方房价高涨,很多人都在等机会进场.到现在也没有特别的好deal出来,我买的是需要很多现金的暗盘. 我想就是跌15%的话我买的也不亏！
私人住宅大跌的可能性小，商业地产应该普遍走低
我出租房的隔壁前几天在卖，状况良好，很动心，因为几个房子在一起管理方便。要价16万，现金流有个600左右。可是被家里领导坚决否决了，要我再等等。郁闷之下，偷偷买了100股的REIT
今天刚看了一个好学区小白玉房子，如果在现在疫情期间能租得出去的话，有几百块现金流。但是实在不知道该不该投，还是把现金留在手里抵御风险。听对方agent 说有两个看过房子的准备下offer，估计要拿到这个房子，至少原价了。疫情以来一直在默默看房，看中的房子基本都是当天出来就pending。今天看了这个房子，想下offer, 又总有一个声音觉得现在应该继续冷静观望，投资风险还是太大。 不知道前辈们怎么看？ 先谢过大家了
Office 会大量空置，很多人会在家上班。mall很困难，聚众感染。商业地产危机，网购兴起。
工作一下子没了，餐馆萎缩特别是自助餐完蛋。旅游暂时不能考虑。逛街看电影都不能随意。唯一能做的事情就是在家里圈着。什么都是虚幻的，只有自己的房子自己的家是真实的，包括出租房，出租房也是自己的家。
这就意味着大家居家时间长出很多，更希望有好的居住环境。不能外出可种花弄草，装饰住宅，希望能更换好的房子，而不是降低水准。
租房也一样，分租的想独立出去，两家庭一起的想有自己一个家庭独立住处。也符合social distancing。
我认为，房地产其他的方面都不看好，只有居民住宅和出租市场看好。
高端房没有仔细想过，也不经营高端房。
就像我现在想买航空公司的股票,想现在出手又怕股票没有降到底；现在不出手又怕疫苗很快出来赶不上它上涨速度.
但是房子和股票不一样.我们现在看房就是相信疫情是暂时的,后来我决定还是买了那个房子.
1. 看见了合适投资的房子不是一件易事,在我这里很少有可以打平的房子.我看了一个多月才看到这个房子,又是因为疫情我才可以拿到.
2. 因为疫情没有影响我的工作所以没有影响我的贷款能力.
3. 我想到最坏的情况,我还是很喜欢这个房子租金能打平.
4.我建议你看看出租的情况,我这里出租的情况没有因为疫情而变化.
5. 了解你当地的情况,因为我所在的地方房价高涨,很多人都在等机会进场.到现在也没有特别的好deal出来,我买的是需要很多现金的暗盘. 我想就是跌15%的话我买的也不亏！
私人住宅大跌的可能性小，商业地产应该普遍走低
我出租房的隔壁前几天在卖，状况良好，很动心，因为几个房子在一起管理方便。要价16万，现金流有个600左右。可是被家里领导坚决否决了，要我再等等。郁闷之下，偷偷买了100股的REIT