【晨聊】不建议抄08年的作业

可口可言
楼主 (文学城)

最近大家的发言,我们多少会把这次疫情与08年次贷危机相提并论,但我最近的思考是,不可以刻舟求剑,简单抄作业。有几个最简单理由:

这次疫情的影响:除了正在发生的经济活动shut down产生的各种速冻问题之外,影响更大的是复工之后,疫情改变了人们的观念和方式,后者才是深远的一个趋势:远程+online, 6' social distance逐渐会形成一种习惯,比如德国,芬兰等欧洲小国家的习惯人距,各种减少面对面和近距离接触的可能。这个改变是会渗透到商房的多个领域。

比如:大号Retail / shopping mall 这几年一直在洗牌,那些百年连锁品牌店先后倒下。SEARS, JCPENNY, MACY's 关几百家,大号shopping mall 也是举步艰难。MOA(mall of America) 4月5月仅收租5%,欠付两个月贷款,问村长要800多万free money支撑开支被拒。shopping mall 已经成为所有商房中最难turn over+exit品种。哪怕你是08年的抄底价,现在可能已经有了疫情制造的地下室。

online shopping+疫情隔离,将生意纷纷转给电商。这次疫情,更将直接助攻亚马逊的贝爷在2025成为世界上第一个兆亿超富豪。

比如:Office 市场也会大洗牌,左手大量公司裁员,缩减成本,市场需求降低,右手work from home的新式远程办公将成为一种部分替代方案,尤其是中小企业为生存,也是一个良方。FB已宣布公司数万人将远程办公。办公楼在疫情之前,市场的租售也一直供大于求,这一波疫情之后,只会加据市场趋势向下的方向。

行业中的领头羊巨无霸的现状和发展方向,直接说明了一个行业的兴衰成败。08年只是金融危机,2020年是核心“人”的危机。后者的影响当然渗透和影响到所有商业活动。做商房的地主,谁可以尽快调整策略和适应新行情,谁就可以生存下来。顺势而为是大智慧!个人观点,谢谢关注!

 

柠檬椰子汁
十个星期社会跃进了十年。telework,automation,AI,总之看不见人了。
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hhtt
History doesn't repeat itself, but it does rhyme.
可口可言
历史不会简单重复,但惟一不变的历史是人们的遗忘。
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haomahaoma
12年斗转星移生肖都轮了一大圈
Q
QinHwang
嗯,这个病毒比四大发明更有影响力。
V
VanSmallLandlord
想起了当年那位张姓人士来投坦集资买商业地产,俺和郭太只好挺身而出搅局
s
sweetptt
等共产主义1建成了,一月就千年了
可口可言
商房地主的风险基本上=商户生意经营的成败。一荣俱荣,一损俱损!因此那些把3N长约当成万能保险的,都醒醒吧。
可口可言
那比修道的神仙还是差远了,山中方一日,人间已千年。一日换千年。
未知
"惟一不变的历史是人们的遗忘", 说的很对!这次疫情也不例外,会很快被人们遗忘

从现在起12个月后,人们会开始遗忘这次的疫情;24个月后,人们会懒得再提起这次疫情,没有新闻价值了;60个月后。。。

G
GoBucks!
你好像忘了在家工作将成为常态,对办公楼需求下降