怎么办?碰上坏人了,租客蒙混过关。

常来客
楼主 (文学城)

五月入住一户。是经纪人带来的租户。一个人从外州过来。说是接了一个活儿,呆两年。credit 650,收入不错,就签了两年合同。他有个儿子在本地,列在emergency contact处,当时没认为是问题。在对方agent安排下,跟他儿子见面,收了两倍rent的deposit。到1号,又是他儿子来拿钥匙,也付了第一个月的房租。昨天过去收inventory form,发现房外有三辆车,原来是他儿子的一家住进去了。父亲大概根本就没过来。他儿子不让进屋,匆匆打发我走。

回来越想越后怕。看来是碰上坏人了。联系对方agent,还没消息。

请问我现在该怎么办?对方agent有责任吗?

从没赶过人,况且现在也不能赶人。过两个月即使可以赶了,岂不已经是既成现实,有理也说不清了?

请支招,先谢谢各位啦!

W
WHATLOVE
如果他们可以按时交房租,就先住着吧
常来客
还签了两年,总觉得不踏实。这得是什么背景呀?不交也惹不起。多谢回复!
s
seven2007
能教出两个月押金经济上应该可以
柠檬椰子汁
对方agent当然有责任,联合欺骗么。

但是房子使用权和经济损失是两回事。你现在可以以租户随意住人的理由驱逐签约人和他的儿子,但是你没有经济损失之前没法告对方agent。任何官司需要有实际损失。你以后有了经济损失就可以把租户和代理一起告。

最后房子里面到底住了谁还是要知道的。你应该和父亲签约人联系。

大阿牛
我没有遇到过这种情况,但是我认为可以报警抓人,他不是合法的租客,构成非法入侵。我不是法律专家。
s
sweetptt
这什么逻辑?经纪人也受骗了?
s
sweetptt
不可以
柠檬椰子汁
要有欠租,绝对把对方agent也告上,扯一个垫背的。
柠檬椰子汁
不是法律专家就不要随便给法律意见。

对方有房产使用权,不是非法侵入。房东要是去敲门房客可以叫警察赶走。

x
xiaofengjiayuan
想太多了,和他们谈,如果不超过规定人口,把儿子加到lease里,适当可以加点房租。
常来客
谢谢柠檬大侠!和其他各位好心朋友!

看来很复杂。我连租客都不知道怎么告,这agent可能也不知情,不必告他。

对,跟他父亲联系一下是正理。父亲是美国公民,但父子英语都不好。以后真的小心!也给大家提个醒儿。还有这么一出。

常来客
不像,

他父亲在在别州有房。还能查到。可能根本不过来。来这么一出如果只有为他儿子,这儿子一定有问题。希望我是多虑了。

s
sweetptt
这个对我来说父子谁住都一样
n
niangmi
通常合同里会有规定,只能签约人入住。如果有任何签约人以外的18岁以上的成年人入住, 只能作为客人不超过两周。他儿子不是签约人,不

住在房子里。如果他儿子想长期住在房子里,应该作为签约人提交申请,你做背景调查来决定是否同意。估计这个儿子有问题。坛里大侠们多,不知我的说法是否对。

可口可言
如果属实,那么有一种可能,一切都是儿子利用老子的名义和信息背调来租房,因为他自己的信息肯定有硬伤,无法租房成功。
常来客
对的,正因为是这样,才担心过来求助。
常来客
跟父亲通过电话。父亲是知情的。
海淀网友
看不出有啥问题。假如我签约租了屋主的房子,我付房租,我给儿子住,关屋主何事?
n
nydct
他们这样是不符合程序的。如果是儿子住,而儿子的信用和收入不达标,可以让父亲cosign to backup,而不是现在这样
海淀网友
签约人的儿子不算客人。
K
Ken99
这也算碰上坏人? 您的地主经历也太顺了, 我碰到过信用700,结果SSN驾照都是盗用的,整个一个非移
常来客
结局怎样?

按月交租?还是。。。

常来客
你这么一说,

我都不确定跟我通电话的人是不是他父亲。也许SSN和驾照也是假的?

G
GuoLuke2
有可能
F
Free9
这种状况我碰到过类似的。一个韩二代,律师,作为担保人,他妹妹带着孩子住。后来他妹夫带着爸妈也悄悄住进去了

期间倒是没拖欠过房租。但是搬出去之后那个糟糕啊,整个unit给造的,把押金都花了都修不好。后来才知道他妹夫一定是有过什么不好的记录,所以才不敢出面租房。我要扣押金,律师不吭声,他妹夫跳出来要告我,我说你是谁先给我说请楚,要是未经我同意入住先给我补房租!他就不吭声了。

你这种情况还是问清楚。十有八九是有猫腻,就算是不拖欠房租,你也得操心房子别被糟蹋了。

P
Progressive
你儿子长期住的话也要通过申请查信用background再确定是否让他住,而且通常要加房租假如住的人比lease上的多。