2017年二十九万五千买入，贷了二十万，fair rental grade, 房租$2050，市场价三十八万. 如果花个两三万精装修，能租$2600-2800，市场价在四十五万以上。属于现金流和增值都比较一般的房子。
这个房子最大的问题是维修。自从买入后，花了$7000做了cosmetic翻修，但structural前后花了近四万，包括foundation大修，换了一部分sewer system, 换了屋顶和一个AC, 砍了好几颗大树，做了两次rodent control, 现在另一个AC有condensation leak, 我实在是被搞怕了。
但是卖了吧，觉得自己修了那么多structural, 感觉接盘的太走运了，一般flipping的房子哪里会这么认真修structural呀。我本来想长期持有才这么认真修的。
大家说是卖还是不卖？卖了抄底股市？
然后去银行refinance 拿出装修的钱。
这样房子和钱都有。
只有改动结构或装修地下室才有可能。
2017年二十九万五千买入，贷了二十万，fair rental grade, 房租$2050，市场价三十八万. 如果花个两三万精装修，能租$2600-2800，市场价在四十五万以上。属于现金流和增值都比较一般的房子。
这个房子最大的问题是维修。自从买入后，花了$7000做了cosmetic翻修，但structural前后花了近四万，包括foundation大修，换了一部分sewer system, 换了屋顶和一个AC, 砍了好几颗大树，做了两次rodent control, 现在另一个AC有condensation leak, 我实在是被搞怕了。
但是卖了吧，觉得自己修了那么多structural, 感觉接盘的太走运了，一般flipping的房子哪里会这么认真修structural呀。我本来想长期持有才这么认真修的。
大家说是卖还是不卖？卖了抄底股市？
然后去银行refinance 拿出装修的钱。
这样房子和钱都有。
只有改动结构或装修地下室才有可能。