那个房子是12年买的，12万，好区，当时租了1200，租客很好，一租7年，从不添麻烦。去年年底买了房子，搬走了。这房子现在大约31，32万的样子。
把房子重新粉刷了一遍，铺了pergo，焕然一新，开始招租。贴了3个地方，z illo w,craig slist,face book，FB还花了11块钱打广告，结果好像来的人基本都是zillow,craigslist上看到的，也许FB看到的，我不知道，总之以后不用它了，分析数据一大堆，中看不中用。大部分是Zillow上看到的，而且Zillow也不收钱，真不错。
list了1550，2-3天的功夫，结果大约有20多人联系，不止一个要租的。看来市场火热，也许价格列低了。whatever。
最后决定租给了一对50岁出头的白人夫妻，老婆一年挣15万，一个连锁店的GM，老公挣1万5。好幸福的老公。那个太太就住斜对面，6年了，因为房东要卖房子，不得不搬。但是习惯了现在的社区，迫切要租。要啥给啥，当场就把押金打过来了。还说这些日子光申请费都花了500多，愣是没租到房子，心力憔悴。我说，我们只有打算租给某个租客才收申请费，她听了，高兴极了。
周五贴广告，周一就要签合同，开心。
还有一个小插曲，一对女同带一个女儿要租，收入还可以。说前房东可以出证据她们按时付租金，是好房客。我说你把最近3个月交房租的银行纪录给我印出来，答曰，一直pay cash，然后说前房东可以主动给我打电话，show证据。我说不用，你把每个月取这个cash的银行纪录给我印出来，结果女老公居然说，她妈雇她，给她现金。去TNN，把我当傻瓜了，立刻告诉她我们有更好的人选。
一路选房客，只看两点：Paycheck，银行付租金记录。基本上都是模范租客，即使远程管理，不请manager，也基本不出事，平时有维修就找handyman，房东当得很省心。千万别相信前任房东的证词，大部分是她们自己找的朋友的骗局，坚持看银行记录，才是正道。
明显没好好调研。
刚刚一看两个房子都下市了，看来大家都要少了。
Whatever，一个好租客最关键。而且房租不是成比例跟着房价涨的。要是同比例涨，我可是要笑晕在厕所了。
我们没有manager，省不少钱。全靠租客自觉，只要他们不捣乱，别的都是小事。
请问一下，你如何远程show 房的呢？你 是把钥匙给那边熟悉的人吗？我即使找到可以负责维修的师傅，但是不知道谁能拿我的钥匙给show房子。
那个房子是12年买的，12万，好区，当时租了1200，租客很好，一租7年，从不添麻烦。去年年底买了房子，搬走了。这房子现在大约31，32万的样子。
把房子重新粉刷了一遍，铺了pergo，焕然一新，开始招租。贴了3个地方，z illo w,craig slist,face book，FB还花了11块钱打广告，结果好像来的人基本都是zillow,craigslist上看到的，也许FB看到的，我不知道，总之以后不用它了，分析数据一大堆，中看不中用。大部分是Zillow上看到的，而且Zillow也不收钱，真不错。
list了1550，2-3天的功夫，结果大约有20多人联系，不止一个要租的。看来市场火热，也许价格列低了。whatever。
最后决定租给了一对50岁出头的白人夫妻，老婆一年挣15万，一个连锁店的GM，老公挣1万5。好幸福的老公。那个太太就住斜对面，6年了，因为房东要卖房子，不得不搬。但是习惯了现在的社区，迫切要租。要啥给啥，当场就把押金打过来了。还说这些日子光申请费都花了500多，愣是没租到房子，心力憔悴。我说，我们只有打算租给某个租客才收申请费，她听了，高兴极了。
周五贴广告，周一就要签合同，开心。
还有一个小插曲，一对女同带一个女儿要租，收入还可以。说前房东可以出证据她们按时付租金，是好房客。我说你把最近3个月交房租的银行纪录给我印出来，答曰，一直pay cash，然后说前房东可以主动给我打电话，show证据。我说不用，你把每个月取这个cash的银行纪录给我印出来，结果女老公居然说，她妈雇她，给她现金。去TNN，把我当傻瓜了，立刻告诉她我们有更好的人选。
一路选房客，只看两点：Paycheck，银行付租金记录。基本上都是模范租客，即使远程管理，不请manager，也基本不出事，平时有维修就找handyman，房东当得很省心。千万别相信前任房东的证词，大部分是她们自己找的朋友的骗局，坚持看银行记录，才是正道。
明显没好好调研。
刚刚一看两个房子都下市了，看来大家都要少了。
Whatever，一个好租客最关键。而且房租不是成比例跟着房价涨的。要是同比例涨，我可是要笑晕在厕所了。
我们没有manager，省不少钱。全靠租客自觉，只要他们不捣乱，别的都是小事。
请问一下，你如何远程show 房的呢？你 是把钥匙给那边熟悉的人吗？我即使找到可以负责维修的师傅，但是不知道谁能拿我的钥匙给show房子。