Option 1: 每年10 万,life time
option2: 每年50万,but only 5 years.
假设你活到80岁。
那个好?
https://blog.wenxuecity.com/myblog/72332/201801/35507.html
拿1500/月还是一次性拿30万,按25%交税,到手25万。其实这个问题可以转换成:
如果你可以用25万布局来投资最保守安稳的好区小白玉3 BR TH,以下对比一目了然:
1)如果按照可以领到80岁,按65-80岁,总计27万,如果计算通胀调整系数,就凑个整数按30万计算吧。
2)如果按25万CASH,我分4个DOWNPAY,买4套小白玉TH, 15年贷款,收支打平,假设现金流为0,15年后PAY OFF,假设最保守房价不涨,还是25万/套,你的总资产是25万*4=100万,基本上是拿月薪1500的3倍多。
这样一计算,你就知道用杠杆投房,哪怕是最保守的方法,也远比每月收益高得多。同理可证,追W2的就相当于每月追CASH FLOW的第一条,顶着锅盖,各位高薪W2别来追杀我啊。
50万一年拿完五年以后每年都有12万5的利息,死了还可以把250万给小孩,当然要比一年10万好。
Option 1: 每年10 万,life time
option2: 每年50万,but only 5 years.
假设你活到80岁。
那个好?
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拿1500/月还是一次性拿30万,按25%交税,到手25万。其实这个问题可以转换成:
如果你可以用25万布局来投资最保守安稳的好区小白玉3 BR TH,以下对比一目了然:
1)如果按照可以领到80岁,按65-80岁,总计27万,如果计算通胀调整系数,就凑个整数按30万计算吧。
2)如果按25万CASH,我分4个DOWNPAY,买4套小白玉TH, 15年贷款,收支打平,假设现金流为0,15年后PAY OFF,假设最保守房价不涨,还是25万/套,你的总资产是25万*4=100万,基本上是拿月薪1500的3倍多。
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50万一年拿完五年以后每年都有12万5的利息,死了还可以把250万给小孩,当然要比一年10万好。