2019 小总结

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USATiger
楼主 (文学城)
一直想上来给朽哥道个谢,在他的洗脑下,去年倾家荡产又买了三个房子,总数终于超过二十个了,但感觉到现在朽哥好像挺压抑的,坛上没有过去人气了。 总资产上,只有百分之五的进步,原因主要是房价没升,再加上工作收入减半,老大体了大半年,我也玩二个月。正好捉醒我也来了个stress test, 从去年年初到现在,搞了三十三货款, 从负现金流一千多,好不容易搞成正的一千多,希望接下的日子,每年能有一个一二千块的变化了。 准一可以吹一下的是,去年我真的钓到了许多许多的鱼  
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forestforever
什么stress test?经济危机一来,突然空5个单位?

你老以前不是这个ID啊?

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USATiger
以前工作收入高,多少负现金流也不怕, 我人缘不好,进了小黑屋,没人救啊,必须重新做人。太想念朽哥
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USATiger
公司正在解雇人,最多一个哥们拿了四十万,我给推荐进公司也拿了二十万,干了十五年,sad

人生无常,干十五年,也是工作出差碰在一起的,韩国人,我还在东部,先后搬到加州,推荐来公司,结了婚,生了三个娃,打算搬去,san diego.我算对他生活影响比较大的. Although I did not do anything big, but just the way is

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Alice-2018
你20多个房子应该不怕被炒鱿鱼吧
守月
厉害厉害,记得16年时帮你鼓气推你上十个房,短短三年就二十个了。收入减半还有五十万对吧。换ID没用,群众的眼睛是雪亮的!:)
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USATiger
一千多块一个月,革命尚未成功,同志仍需努力
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USATiger
一千多块一个月,革命尚未成功,同志仍需努力
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forestforever
在这灌水也能进小黑屋,这么大的事难道我都错过了?
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USATiger
守月,这儿女生当中,我觉你最有智慧了,你好像也闭关修炼了许久,我是被三规了
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jjj7
$1000 a month for all or for one
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USATiger
不准笑,全部收入。所以我才吹钓鱼啊,你想鄙视我也可以。
守月
你这个明显是报复。竖我为众敌,手段高明啊。可惜,投坦的群众脑瓜都特清醒,不会上你的当!
卒在征途
如果也投资股市,去年现金流不就滚滚来?

我其实是说提高现金流很多办法,不要吊在一颗树上 。:=)

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borisg
马屁水平需要提高。。
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sunpriest
守月绝对是大才女。
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USATiger
我的朋友最喜欢我直话直说,守月真是我心中的智慧女神啊,要不波大你教我一下?
U
USATiger
我己经给股市吓死了,401K投资在bond 的,还有百分之十六的回报。
卒在征途
这个401k, 能解决你的近渴?
老朽
谢谢挂念。高薪码工发狠掏粪出现负现金流我一直就没敢写,太过分忽悠了。借你的地方说几句,

我相信,高薪码工非常不爽的事情是大数目的交税,又无可奈何。现实就这样,穷人不交税,富人不怕交税也有办法避税。而广大的芸芸众生中产阶级交了这么多的税还不能保证退休后过无忧无虑的生活,比如每年都去坐几次邮轮,周游世界,即使我还没到退休年龄也可以想坐就坐,想什么时候去就什么时候去。

于是就会想到投资,投资无非攒钱,股票,掏粪。赞钱很脑 残,放弃。股市不懂,以前写了很多段子,也不提。我仍然坚持房地产是快速安全靠谱致富的最佳途径,当然要有个前提,在人口增长的大都会地区。

作为高薪码工,并不在意目前的什么投资有好的回报率,重要的是未来,当失去高薪后还能不能保证现在的生活水平或者更好。

既然有高薪支撑,投资房地产就不必绝对计较现金流,现金流加高薪要交更多的税,不信就拿现金去买房地产试试,当然你能有本事把净收入全都避税是你的本事。所以,通过贷款买房,有现金流最好,打平即可,负一点点可以接受,因为还贷款是定存。也不能负太多,每月从口袋里补贴太多会有心里伤害。

面铺开很重要,比如现金买一个房,贷款可以买四个,还贷款额是不变的。但涨租一个和四个区别就大了,几年十几年后加上房价增长,差距就越来越大。

这些会是实实在在的东西,比虚的也行。有几十万现金,几十万股票,一个房子,还是有一个房子能吹吹牛逼。跟狐朋狗友说有4个房子,牛逼大发了,尽管没多少净值,在给银行打工。

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forestforever
我教你:我的师娘守月,宁波人,雍容华贵,仪态大方,性格温柔体贴,近处让人能感到春草的芬芳,优美感四溢。

我的师娘守月,宁波人,雍容华贵,仪态大方,性格温柔体贴,近处让人能感到春草的芬芳,优美感四溢。

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sweetptt
如果能验证一下是美女就更好了
若拙
那是挺危险的,换个roof修个foundation, 一年收入就没了
I
IEbird
最好动动手术:房租每年加10%,15年才刚过4千。要有现金储备或几间房相对好出手应对还贷压力。
老朽
就是,扒了皮也能认出来是谁。
若拙
Btw, 我家每月现金流两千for all, 也是够惨的
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USATiger
这一段更合你的胃口?

师娘美,其风姿绰约,雅致宜人,当可谓‘清水出芙蓉,天然去雕饰’。每次看到师娘,我的心就不停地乱跳,真想上前去把她拦腰抱住。

师娘模样端庄,神情秀越,禾农而不艳,美而不骄,有这样的师娘,我怎能不神不守舍,日思夜念呢?

此外,师娘处事还有一种幽婉的态度,无论如何急事,她总是举止得体,毫无疾言厉色,宛如丁香花开随风飘,优美感四溢。有这样的师娘,我终于禁不住了,一天趁着导师不在的时候,我终于向师娘走去,我说师娘,你真美。师娘一听,马上扑到我的怀里,说徒儿如果喜欢的话,师娘从今天起也是你的了。

就那样,我和师娘在一起了,一晃这么多年过去了,师娘现在尽管年龄已大,但风韵依然高绝,形象更显雍容华贵。在师娘的优美中潜伏着女性的“大道”之美,这远远超过了她的外表形体美。只有从那“大道”里,通过,才能深刻理解女性的奥妙。感谢师娘,让我在研究之余,有了无穷的快乐

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USATiger
你最点删了,我老大看到,又会来说我了,我其实有个小金矿的,房租有许多可以涨个三四百的,租房不搬,我不够狠
U
USATiger
暂时不渴,但是在深挖井,广积粮
守月
据说骡子胃口好,圈里躺着做梦还磨牙一地口水...
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IEbird
有方法应对就好。
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gccard
我只能撞墙了,从来没有贷款买过投资房:)
老朽
高薪大款,鉴定完毕。
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DJGO_SF1996
赞实实在在的东西!不过有正现金流的房子很难省税了。
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USATiger
再过五年,就不一样了
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USATiger
有追求比没理想强一百倍,哈哈
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mayfairmf
为啥大家都能认出来是谁
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USATiger
我有个尾巴
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hhtt
你这是地主一段,到了八段,就知道了,此事只可意会,不可言传!
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USATiger
今儿只能说通马桶,你说上下活塞运动,进去了
童心未泯老妹
守月肯定是大美女
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USATiger
可别,凭她的聪明才智,我已经心猿意驴了,如果再漂亮,还让驴活吗?
小小美羊羊
在买房这件事上,我只听朽哥的。
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mickeylili
写写吧 我没有一个有正现金流 但房子市价增长喜人 矛盾呢