我第一次办贷款的时候惊呆了，美国的银行居然提供30年固定利率的贷款，我在中国也买房投资，利率年年变的。
后来办商业地产贷款，利率比住宅高一点，固定年限是5-10年，极其少数固定15年。一个很抓狂的条款是提前还款要罚钱，限制你到别的银行重贷。前几年为了最大限度贷款，我交过罚款，罚得肉疼，第一年罚5%（贷款总额的），第二年4%，以此类推罚五年。
快到圣诞节，该给贷款员们写贺卡了，我老公突发奇想，叫我把所有贷款利率理一下，凡是高于4%的都申请重贷，反正现在的贷款都不会罚提前还款。可以想象贷款员们对这个圣诞礼物的反应，哭啦……
耍流氓一回： 利率往下走，我就更改固定，利率上升，我要固定得越长越好。
各个银行不愿客户流失，都答应了更改利率，不需要重新评估，几百块钱手续费换来每月省几千的利息还有几百K的 credit line 随时取用，太有成就感！
会哭的孩子有奶吃，你不要，他们不给。
能肯吗？，
谁为人民服务了？
高利息换低的，还出手续费？
住房贷款靠收入到一定时候或规模，不得不走商业，但商业贷款比较麻烦。
我跟Chase说， 没有到期的我也想重新贷款，因为利息高，要不然我把所有到期的贷款转到first republic. Chase马上给我重新做。
几乎所有贷款都已经证卷化。银行借给你的钱是别人的。
我第一次办贷款的时候惊呆了，美国的银行居然提供30年固定利率的贷款，我在中国也买房投资，利率年年变的。
后来办商业地产贷款，利率比住宅高一点，固定年限是5-10年，极其少数固定15年。一个很抓狂的条款是提前还款要罚钱，限制你到别的银行重贷。前几年为了最大限度贷款，我交过罚款，罚得肉疼，第一年罚5%（贷款总额的），第二年4%，以此类推罚五年。
快到圣诞节，该给贷款员们写贺卡了，我老公突发奇想，叫我把所有贷款利率理一下，凡是高于4%的都申请重贷，反正现在的贷款都不会罚提前还款。可以想象贷款员们对这个圣诞礼物的反应，哭啦……
耍流氓一回： 利率往下走，我就更改固定，利率上升，我要固定得越长越好。
各个银行不愿客户流失，都答应了更改利率，不需要重新评估，几百块钱手续费换来每月省几千的利息还有几百K的 credit line 随时取用，太有成就感！
会哭的孩子有奶吃，你不要，他们不给。
能肯吗？
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谁为人民服务了？
高利息换低的，还出手续费？
住房贷款靠收入到一定时候或规模，不得不走商业，但商业贷款比较麻烦。
我跟Chase说， 没有到期的我也想重新贷款，因为利息高，要不然我把所有到期的贷款转到first republic. Chase马上给我重新做。
几乎所有贷款都已经证卷化。银行借给你的钱是别人的。