要说是公寓楼吧，也不是就是一栋楼有很多单位。1950年代，镇上的两年制学院刚脱离教会管制而成为一所公立大学。大学周围有很多0.5acre大小的lot被允许加盖以适应向四年制大学转变急剧增长的学生数量。这个公寓楼的当时业主，把自己的住房改成了3单位，把车库（独立）改成了SFH，把工具间（1500平）改成了住房。又在边上建造了一些duplex，triplex。兜兜转转在大萧条时转到了薯老爷的手里。
经过几年经营，租金涨了80%。有了余钱就开始改造。这个故事的第一主角就上场了。费西先生刚被房东赶走，经过到处打听，她又光荣地成了薯老爷的房客。他搬入的第一个单位是那个工具棚改造的。对他来说，能搬入就谢天谢地了，那管房子是否陈旧，隔热是否欠缺。
费西搬入后，一直毕恭毕敬，准时把租金和迟交费奉上，从不要求维修，是个标准的好房客，创造了110%的收入。后来薯老爷开始改造车库改的SFH。其实这个房子不适合居住，阁楼低矮，中间略高6尺8，两边小孩碰头。薯老爷把房子化成了四个小卧，只一间卫生间。正发愁谁来住的时候，费西探进头来，说这个房子看上去不错啊，“你看全新的地板，全新的橱柜，全新的粉刷，啧啧”费西转过头去对老婆玛利亚说。玛利亚也发出啧啧赞叹声。然后费西弱弱的问薯老爷，他们是否可以搬到这里来住？费西说小孩有两个可以睡下面。上面虽然矮了些，但他也不高呀，正合适。薯老爷说你的房租只有780，这个要1000块，你能行吗？费西拿出工资单说刚给涨了工资。结果费西一家高高兴兴地搬入车库。
费西搬入后，一直毕恭毕敬，准时把租金和迟交费奉上，从不要求维修，是个标准的好房客，创造了110%的收入。后来镇里来检查不知是谁举报说此地比要求多造了一个单位。经过测量，整改信来了，要求减少一个单位。薯老爷对这个已经轻车熟路了。基本薯老爷接受的房子总有整改信来。经过研究，决定把原先房子的二楼（studio）一楼（2-b/1b）合并成4b/2-b的大单位。好处在于只要拆两个门，装一个门就能通过整改，花费200不到。果然通过了整改。薯老爷就开始装修这个新单位。新laminate，铺上。材料是店里正好打折的好东西，色泽，强度皆是上乘。问题是因为合并没法彻底消除原先两单位的痕迹。楼梯的位置很别扭。以前小单位住单人或小家庭。现在大单位住大家庭，结果就是布局很别扭。缺少储藏间。结果一个月看得人无数租的人没有。比起车库来，这件出租难度要大好几倍。
正发愁间，来了一对年轻夫妻。男的有比较高的收入，女的走起路来有些残疾。女的说自己有点残疾，可能时不时会摔倒。而且她的医生建议她养个宠物，是只比较大的狗，有50磅。总体来说他们很喜欢房子，男的留下他的工资单，收入租金比大约4倍。两人还当场交了90块钱申请费，并约好一切顺利7天后搬入。薯老爷觉得不错就开始背景检查，无犯罪记录，无驱赶记录。马上联系他们说你们被批准了。女的回复短信，说正在上班，好啊，谢谢啊，会保持联系。以后再有人询问，薯老爷就说已经租掉了。两天后薯老爷联系他们，发现两个电话都已停机。不禁哑然失笑。薯老爷又摊上了政府的tester。呵呵。
问题是这样一来就已经过了10月5号了，客源大大减少。今天薯老爷去检查那个单位看看门窗是否锁好，费西探进头来，说这个房子看上去不错啊，“你看全新的地板，全新的橱柜，全新的粉刷，啧啧”费西转过头去对老婆玛利亚说，“这里还有壁炉，壁炉边上还有超考究的花边”。玛利亚也发出啧啧赞叹声。然后费西弱弱的问薯老爷，他们是否可以搬到这里来住？费西说小孩有两个可以睡上面，有自己的卫生间，不用跟他抢马桶了。下面一间房住人，一间放杂物，正合适。薯老爷说你的房租只有1000，这个要1400块，你能行吗？费西拿出工资单说刚给涨了工资。费西一家星期六就要搬入了。而且他的妹妹会搬入车库房。
想起费西薯老爷就哑然失笑，费西住在薯老爷的房子里，嗯，正合适。
呵呵。你用自己的鞋给别人穿上。
以为就是电话试探下....
要说是公寓楼吧，也不是就是一栋楼有很多单位。1950年代，镇上的两年制学院刚脱离教会管制而成为一所公立大学。大学周围有很多0.5acre大小的lot被允许加盖以适应向四年制大学转变急剧增长的学生数量。这个公寓楼的当时业主，把自己的住房改成了3单位，把车库（独立）改成了SFH，把工具间（1500平）改成了住房。又在边上建造了一些duplex，triplex。兜兜转转在大萧条时转到了薯老爷的手里。
经过几年经营，租金涨了80%。有了余钱就开始改造。这个故事的第一主角就上场了。费西先生刚被房东赶走，经过到处打听，她又光荣地成了薯老爷的房客。他搬入的第一个单位是那个工具棚改造的。对他来说，能搬入就谢天谢地了，那管房子是否陈旧，隔热是否欠缺。
费西搬入后，一直毕恭毕敬，准时把租金和迟交费奉上，从不要求维修，是个标准的好房客，创造了110%的收入。后来薯老爷开始改造车库改的SFH。其实这个房子不适合居住，阁楼低矮，中间略高6尺8，两边小孩碰头。薯老爷把房子化成了四个小卧，只一间卫生间。正发愁谁来住的时候，费西探进头来，说这个房子看上去不错啊，“你看全新的地板，全新的橱柜，全新的粉刷，啧啧”费西转过头去对老婆玛利亚说。玛利亚也发出啧啧赞叹声。然后费西弱弱的问薯老爷，他们是否可以搬到这里来住？费西说小孩有两个可以睡下面。上面虽然矮了些，但他也不高呀，正合适。薯老爷说你的房租只有780，这个要1000块，你能行吗？费西拿出工资单说刚给涨了工资。结果费西一家高高兴兴地搬入车库。
费西搬入后，一直毕恭毕敬，准时把租金和迟交费奉上，从不要求维修，是个标准的好房客，创造了110%的收入。后来镇里来检查不知是谁举报说此地比要求多造了一个单位。经过测量，整改信来了，要求减少一个单位。薯老爷对这个已经轻车熟路了。基本薯老爷接受的房子总有整改信来。经过研究，决定把原先房子的二楼（studio）一楼（2-b/1b）合并成4b/2-b的大单位。好处在于只要拆两个门，装一个门就能通过整改，花费200不到。果然通过了整改。薯老爷就开始装修这个新单位。新laminate，铺上。材料是店里正好打折的好东西，色泽，强度皆是上乘。问题是因为合并没法彻底消除原先两单位的痕迹。楼梯的位置很别扭。以前小单位住单人或小家庭。现在大单位住大家庭，结果就是布局很别扭。缺少储藏间。结果一个月看得人无数租的人没有。比起车库来，这件出租难度要大好几倍。
正发愁间，来了一对年轻夫妻。男的有比较高的收入，女的走起路来有些残疾。女的说自己有点残疾，可能时不时会摔倒。而且她的医生建议她养个宠物，是只比较大的狗，有50磅。总体来说他们很喜欢房子，男的留下他的工资单，收入租金比大约4倍。两人还当场交了90块钱申请费，并约好一切顺利7天后搬入。薯老爷觉得不错就开始背景检查，无犯罪记录，无驱赶记录。马上联系他们说你们被批准了。女的回复短信，说正在上班，好啊，谢谢啊，会保持联系。以后再有人询问，薯老爷就说已经租掉了。两天后薯老爷联系他们，发现两个电话都已停机。不禁哑然失笑。薯老爷又摊上了政府的tester。呵呵。
问题是这样一来就已经过了10月5号了，客源大大减少。今天薯老爷去检查那个单位看看门窗是否锁好，费西探进头来，说这个房子看上去不错啊，“你看全新的地板，全新的橱柜，全新的粉刷，啧啧”费西转过头去对老婆玛利亚说，“这里还有壁炉，壁炉边上还有超考究的花边”。玛利亚也发出啧啧赞叹声。然后费西弱弱的问薯老爷，他们是否可以搬到这里来住？费西说小孩有两个可以睡上面，有自己的卫生间，不用跟他抢马桶了。下面一间房住人，一间放杂物，正合适。薯老爷说你的房租只有1000，这个要1400块，你能行吗？费西拿出工资单说刚给涨了工资。费西一家星期六就要搬入了。而且他的妹妹会搬入车库房。
想起费西薯老爷就哑然失笑，费西住在薯老爷的房子里，嗯，正合适。
呵呵。你用自己的鞋给别人穿上。
以为就是电话试探下....