这个Agent有没有撒谎?

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rapidestate
楼主 (文学城)

2周前的事情,当时看了个大房子。62万,我准备下offer的时候,她说她正好有个offer要进来60万。准备卖我60万5千。我没理她,第二天房子降价到61万。2周过后这房子还是active,就没变过。房子已经上市4个月了。

我直觉就是Agent撒谎咋我说有offer.

这样不是该吊销执照吗? 没道理要价61万的房子有60万的offer不接。而且是在卖不动的情况下。

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logyliang2002
快哥分析的很有道理。不过也有一个可能是本来要下的不下了,不过这种可能不大。
未知
不该吊销执照!很正常,Sales person 都这样

没什么大惊小怪的,她也不是神能预知价钱,自己把握就好了。

香香生煎馒头
无所谓呀,谁有耐心谁赢,不着急:)
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logyliang2002
这种经纪就是很讨厌,做生意靠忽悠。要不是快哥机智,换了别人,比如说我,很可能就被唬住了。
柠檬椰子汁
是卖主不肯降价,好不好?经纪巴不得卖掉!
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logyliang2002
哦,明白了。有道理!
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bashfulx
卖方代理人总希望成交越快越好。代理人不会拒绝合理的开价
北美金花
看起来像没有。
生命太短99
有不撒慌的Agent吗?所以从来不听他们说什么, 只按自己的计划走.
爱吃肉的胖子
卖家经纪人是向着买家说话的,房子能成交是王道,少卖几万对中介费影响不大。。
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logyliang2002
所以我从来都是用卖方经纪帮我下offer,好家伙,整的比我自己都上心呢
新手地主刚上路
不一定,除非你能找到buyer核查,有铁证
新手地主刚上路
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sweetptt
薯老爷做卖家经纪都是给卖家说话的。买家经纪屡屡吃瘪。

薯老爷卖的是自己的房子

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logyliang2002
哈哈,难怪难怪。没点进来的时候在想:没想到薯姥爷职业水准这么高
爱吃肉的胖子
艾玛开始吓我一跳。。。哈哈
茶尔思
卖家经纪人也不向着卖家。双方经纪人都是向着他们自己,那就是尽快把房子卖掉拿好中介费。
生命太短99
不用分佣金呀。
无极1
很明显是房主不接60万的offer. 卖方代理知道多五千或许就可成交。

卖主一般告诉自己代理最低价格。少于那价根本不用写Offer进来。

来圆GT
地产证白拿了。讨价还价,可以不说实话,明文规定,受法律保护。而且,对方说的,九成以上是真的

你也是在帮她的忙,没必要骗你。她说的时候,确实存在另一个不错的offer, 然后黄了,很正常。

还有,可能在当时,卖主不打算减价,60.5最低了,很强硬( 所以,四个月不变价钱,就等大头上钩),经纪也没法。

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fonsony
十多年前在牛城地纟立主的地方,我出十四万一房,房主大声说no.但后十二万卖出
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fonsony
因为刚出市场
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logyliang2002
一不小心看到了快哥的秘密了,

讨价还价的过程

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Yangtze430030
所谓买方经纪卖方经纪谁也不代表,代表的是自己的利益:就是尽快卖掉拿到经纪费。但房主总是过高估计自己的房子,直到认清形势。
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webuser1
who cares $5000? At $600k value?

How much 4 month mortgage payment cost?  The most important should focus on the value of the house, location, community activities, school, and resell value.

If you smart enough, agent tell you something and you may think just opposite.