住了一年半吧，说想换木地板， 说孩子有过敏， 这个当然是借口。 换了木地板，说可以再续一年。租金1400/月， 换地板2000吧， 租客不坏。 地毯不新， 但是也没有非要换不可。加租租客不答应。租金在现在市场属于中等偏上。
总体来说，人工会越来越贵，你有打算换人工贵的项目，早换也不错，特别是
房客不搬出，装修时间里，房客依然付着房租。
六年前，我买了一个房，一楼客厅饭厅都是地毯，半新不旧，脏，当时资金很紧，
又急于出租，清洁了一下就对付着租了。第二年续约时，房客要求把一楼地毯换了。
那时木纹地砖才流行，我决定换，找到个打折的时间，500+sf连工带料才1500，
包括一个小洗手间旧砖换新砖。
当时还觉得蛮贵，现在多一倍的价钱也做不了。换了以后第二年房客搬出，涨价150出租。
回头看，当时的决定还是对的。
租户一般都会同意加５０. ２０００对他们来说很多，但是每月多５０，他们很愿意。
拔地毯容易，装laminate便宜又快（记得lowes的安装价也才大概$1/sf)，
你那里什么人工价？我记得好象不是人工很贵的地方，2千块换不贵的材料，
可以换700尺或更多了。
这次我做新厨房，我原本打算省钱，花800换地板，不撬地板起来，最后还是狠心换tile，
多花1K多，等把地板都撬开，真是怕怕啊，subfloor是烂的，因为有条水管以一分钟一滴水
的速度在漏水，不撬地板谁知道啊，一个全新的厨房放在烂掉的subfloor上，你怕不怕？
所以呢，flip你可以不管，打算长期持有，修法是不同的。
我问的两家恰恰都建议我只在原地板上加贴面，省钱。
我差点采纳了，去lowes看了luxury laminate tile，
差不多$5/sf，安装费300，看上去还不错，比我现在
的tile可能更好看。
另外，发现subfloor坏了以后，我的contrctor还加了
180块的材料费，按你的意思，我又被人骗了。
至于我选tile，因为近水，水上活动多，这里喜欢tile的人不少，
要换subfloor，用laminate比tile只便宜约500块。
Tile 安装很贵。
住了一年半吧，说想换木地板， 说孩子有过敏， 这个当然是借口。 换了木地板，说可以再续一年。租金1400/月， 换地板2000吧， 租客不坏。 地毯不新， 但是也没有非要换不可。加租租客不答应。租金在现在市场属于中等偏上。
总体来说，人工会越来越贵，你有打算换人工贵的项目，早换也不错，特别是
房客不搬出，装修时间里，房客依然付着房租。
六年前，我买了一个房，一楼客厅饭厅都是地毯，半新不旧，脏，当时资金很紧，
又急于出租，清洁了一下就对付着租了。第二年续约时，房客要求把一楼地毯换了。
那时木纹地砖才流行，我决定换，找到个打折的时间，500+sf连工带料才1500，
包括一个小洗手间旧砖换新砖。
当时还觉得蛮贵，现在多一倍的价钱也做不了。换了以后第二年房客搬出，涨价150出租。
回头看，当时的决定还是对的。
租户一般都会同意加５０. ２０００对他们来说很多，但是每月多５０，他们很愿意。
拔地毯容易，装laminate便宜又快（记得lowes的安装价也才大概$1/sf)，
你那里什么人工价？我记得好象不是人工很贵的地方，2千块换不贵的材料，
可以换700尺或更多了。
这次我做新厨房，我原本打算省钱，花800换地板，不撬地板起来，最后还是狠心换tile，
多花1K多，等把地板都撬开，真是怕怕啊，subfloor是烂的，因为有条水管以一分钟一滴水
的速度在漏水，不撬地板谁知道啊，一个全新的厨房放在烂掉的subfloor上，你怕不怕？
所以呢，flip你可以不管，打算长期持有，修法是不同的。
我问的两家恰恰都建议我只在原地板上加贴面，省钱。
我差点采纳了，去lowes看了luxury laminate tile，
差不多$5/sf，安装费300，看上去还不错，比我现在
的tile可能更好看。
另外，发现subfloor坏了以后，我的contrctor还加了
180块的材料费，按你的意思，我又被人骗了。
至于我选tile，因为近水，水上活动多，这里喜欢tile的人不少，
要换subfloor，用laminate比tile只便宜约500块。
Tile 安装很贵。